1787 Chemin RIVIERE · Sainte-Clotilde
Valeur estimée
773 100 $
Autre · 703 $/m² · 1 099,9 m² · constr. 1973 · terrain 67 484,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
1 099,9 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
67 484,2 m²
Frontage
55 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
616 700 $
Rôle antérieur 490 300 $ +25.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
910303252600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
786963
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
278 600 $
Valeur bâtiment
338 100 $
Rôle antérieur
490 300 $
ID provincial
68020910303252600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
952 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
440 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
56
Prix médian
434 096 $
$/m² médian
3 706
Cette propriété : +78 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Clotilde
Vaut plus que 82 % des 1 320 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2270, rue René-Vinet, Sainte-Clotilde 2026-06-09 · 818 m · Vendu 406 663 $ Ajust. marché +5 128 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 411 791 $ Poids 51 % |
| 2 | 43, rue Des Buses, Sainte-Clotilde 2026-06-01 · 854 m · Vendu 420 743 $ Ajust. marché +5 305 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 426 048 $ Poids 50 % |
| 3 | 2276, rue René-Vinet, Sainte-Clotilde 2026-03-26 · 818 m · Vendu 413 255 $ Ajust. marché +31 560 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 444 815 $ Poids 49 % |
| 4 | 2292-2292A, rue René-Vinet, Sainte-Clotilde 2026-04-20 · 846 m · Vendu 710 000 $ Ajust. marché +28 825 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 738 825 $ Poids 49 % |
| 5 | 41, rue Des Buses, Sainte-Clotilde 2026-03-16 · 865 m · Vendu 432 904 $ Ajust. marché +33 061 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 465 965 $ Poids 47 % |
| 6 | 33, rue Des Buses, Sainte-Clotilde 2026-03-31 · 909 m · Vendu 433 636 $ Ajust. marché +33 117 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 466 753 $ Poids 46 % |
| 7 | 31, rue Des Buses, Sainte-Clotilde 2026-02-23 · 915 m · Vendu 434 555 $ Ajust. marché +35 653 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 470 208 $ Poids 45 % |
| 8 | 63, rue Des Colibris, Sainte-Clotilde 2026-03-30 · 1.0 km · Vendu 370 889 $ Ajust. marché +28 325 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 399 214 $ Poids 42 % |
| 9 | 17, rue des Tourterelles, Sainte-Clotilde 2026-04-09 · 1.0 km · Vendu 410 000 $ constr. 2017 Ajust. marché +16 645 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 385 645 $ Poids 42 % |
| 10 | 30, rue des Colibris, Sainte-Clotilde 2026-07-29 · 1.1 km · Vendu 440 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 440 000 $ Poids 41 % |
| 11 | 52, rue Des Grands Ducs, Sainte-Clotilde 2026-04-02 · 1.1 km · Vendu 217 879 $ Ajust. marché +8 846 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 226 725 $ Poids 41 % |
| 12 | 77, rue Des Colibris, Sainte-Clotilde 2026-05-27 · 1.1 km · Vendu 330 448 $ Ajust. marché +4 167 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 334 615 $ Poids 41 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.