Chemin RIVIERE · Sainte-Clotilde
Valeur estimée
581 200 $
Autre · constr. 1920 · terrain 167 450,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
167 450,9 m²
Frontage
75,5 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
297 500 $
Rôle antérieur 294 800 $ +0.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
910331707900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1920
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
786959
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
297 500 $
Valeur bâtiment
0 $
Rôle antérieur
294 800 $
ID provincial
68020910331707900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
654 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
444 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
56
Prix médian
434 096 $
$/m² médian
3 706
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Clotilde
Vaut plus que 65 % des 1 320 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2292-2292A, rue René-Vinet, Sainte-Clotilde 2026-04-20 · 950 m · Vendu 710 000 $ Ajust. marché +28 825 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 738 825 $ Poids 45 % |
| 2 | 2307, rue René-Vinet, Sainte-Clotilde 2026-03-12 · 941 m · Vendu 275 000 $ (3 804 $/m²) 72,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +21 002 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 268 502 $ Poids 45 % |
| 3 | 2270, rue René-Vinet, Sainte-Clotilde 2026-06-09 · 1.0 km · Vendu 406 663 $ Ajust. marché +5 128 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 411 791 $ Poids 43 % |
| 4 | 2, des Colibris, Sainte-Clotilde 2026-06-18 · 1.0 km · Vendu 635 000 $ (5 595 $/m²) 113,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 579 507 $ Poids 42 % |
| 5 | 43, rue Des Buses, Sainte-Clotilde 2026-06-01 · 1.1 km · Vendu 420 743 $ Ajust. marché +5 305 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 426 048 $ Poids 42 % |
| 6 | 2276, rue René-Vinet, Sainte-Clotilde 2026-03-26 · 1.0 km · Vendu 413 255 $ Ajust. marché +31 560 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 444 815 $ Poids 42 % |
| 7 | 3, rue des Colibris, Sainte-Clotilde 2026-06-26 · 1.1 km · Vendu 555 000 $ (3 581 $/m²) 155 m² · constr. 2016 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 506 498 $ Poids 41 % |
| 8 | 32, rue des Chênes, Sainte-Clotilde 2026-05-05 · 1.1 km · Vendu 1 025 000 $ (2 791 $/m²) 367,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +12 925 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −102 500 $ | 935 425 $ Poids 41 % |
| 9 | 3, rue des Tourterelles, Sainte-Clotilde 2026-05-29 · 1.1 km · Vendu 435 000 $ (6 692 $/m²) 65 m² · constr. 2017 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 396 985 $ Poids 41 % |
| 10 | 2, rue Des Tourterelles, Sainte-Clotilde 2026-05-01 · 1.1 km · Vendu 575 000 $ (5 959 $/m²) 96,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 524 751 $ Poids 41 % |
| 11 | 41, rue Des Buses, Sainte-Clotilde 2026-03-16 · 1.1 km · Vendu 432 904 $ Ajust. marché +33 061 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 465 965 $ Poids 40 % |
| 12 | 63, rue Des Colibris, Sainte-Clotilde 2026-03-30 · 1.1 km · Vendu 370 889 $ Ajust. marché +28 325 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 399 214 $ Poids 39 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.