1755 Chemin RIVIERE · Sainte-Clotilde
Valeur estimée
561 500 $
Unifamiliale · 4 028 $/m² · 139,4 m² · constr. 1988 · terrain 5 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
139,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 000 m²
Frontage
3,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
495 000 $
Rôle antérieur 304 400 $ +62.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
910369815000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
786986
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
118 800 $
Valeur bâtiment
376 200 $
Rôle antérieur
304 400 $
ID provincial
68020910369815000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
581 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
524 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
43
Prix médian
433 636 $
$/m² médian
3 804
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Clotilde
Vaut plus que 62 % des 1 320 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1553, 1er Rang, Sainte-Clotilde 2026-03-31 · 1.5 km · Vendu 440 000 $ (3 259 $/m²) 135 m² · constr. 1910 Ajust. marché +33 603 $ · Ajust. superficie +7 170 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 524 773 $ Poids 35 % |
| 2 | 1049, Grand Rang Sainte-Clotilde, Sainte-Clotilde 2025-09-26 · 1.7 km · Vendu 290 000 $ (1 982 $/m²) 146,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +26 872 $ · Ajust. superficie −6 839 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 339 033 $ Poids 21 % |
| 3 | 3, rue des Colibris, Sainte-Clotilde 2026-06-26 · 1.9 km · Vendu 555 000 $ (3 581 $/m²) 155 m² · constr. 2016 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie −27 929 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 478 569 $ Poids 18 % |
| 4 | 120, Ste-Marie, Sainte-Clotilde 2026-01-19 · 1.9 km · Vendu 360 000 $ (2 903 $/m²) 124 m² · constr. 1965 Ajust. marché +33 319 $ · Ajust. superficie +22 355 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 451 673 $ Poids 15 % |
| 5 | 2, des Colibris, Sainte-Clotilde 2026-06-18 · 1.8 km · Vendu 635 000 $ (5 595 $/m²) 113,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +72 452 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 651 959 $ Poids 13 % |
| 6 | 23, rue Des Cèdres, Sainte-Clotilde 2026-06-12 · 2.0 km · Vendu 370 578 $ (2 925 $/m²) 126,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +4 673 $ · Ajust. superficie +18 573 $ · Ajust. âge −37 058 $ | 356 766 $ Poids 13 % |
| 7 | 14, rue des Colibris, Sainte-Clotilde 2025-07-02 · 1.9 km · Vendu 640 000 $ (4 841 $/m²) 132,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +33 766 $ · Ajust. superficie +17 428 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 627 194 $ Poids 13 % |
| 8 | 23, des Peupliers, Sainte-Clotilde 2025-07-14 · 1.8 km · Vendu 690 000 $ (5 908 $/m²) 116,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +36 404 $ · Ajust. superficie +66 755 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 724 159 $ Poids 12 % |
| 9 | 18, rue des Colibris, Sainte-Clotilde 2025-06-19 · 2.0 km · Vendu 600 000 $ (4 073 $/m²) 147,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie −16 090 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 573 456 $ Poids 12 % |
| 10 | 1337, Montée Hope, Sainte-Clotilde 2024-06-25 · 1.5 km · Vendu 314 000 $ (2 395 $/m²) 131,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +58 329 $ · Ajust. superficie +9 940 $ · Ajust. âge +31 400 $ | 413 669 $ Poids 11 % |
| 11 | 104, rue Turcot, Sainte-Clotilde 2026-06-25 · 2.0 km · Vendu 555 000 $ (4 903 $/m²) 113,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +64 227 $ · Ajust. âge +8 325 $ | 634 550 $ Poids 10 % |
| 12 | 2338, Rue René-Vinet, Sainte-Clotilde 2025-11-07 · 2.0 km · Vendu 477 500 $ (2 953 $/m²) 161,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +44 193 $ · Ajust. superficie −32 926 $ · Ajust. âge +31 038 $ | 519 805 $ Poids 9 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.