1759 Chemin RIVIERE · Sainte-Clotilde
Valeur estimée
761 600 $
Autre · 6 305 $/m² · 120,8 m² · constr. 1950 · terrain 605 352,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,8 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
605 352,3 m²
Frontage
348,1 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
861 700 $
Rôle antérieur 807 900 $ +6.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
910386945700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
786988
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
834 600 $
Valeur bâtiment
27 100 $
Rôle antérieur
807 900 $
ID provincial
68020910386945700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
889 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
525 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
37
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
4 338
Cette propriété : +86 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Clotilde
Vaut plus que 81 % des 1 320 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1553, 1er Rang, Sainte-Clotilde 2026-03-31 · 1.3 km · Vendu 440 000 $ (3 259 $/m²) 135 m² · constr. 1910 Ajust. marché +33 603 $ · Ajust. superficie −23 141 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 494 462 $ Poids 36 % |
| 2 | 23, des Peupliers, Sainte-Clotilde 2025-07-14 · 1.5 km · Vendu 690 000 $ (5 908 $/m²) 116,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +36 404 $ · Ajust. superficie +11 815 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 669 219 $ Poids 26 % |
| 3 | 1550, 1er Rang, Sainte-Clotilde 2025-08-11 · 1.2 km · Vendu 550 000 $ (5 484 $/m²) 100,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie +56 206 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 596 623 $ Poids 26 % |
| 4 | 2, des Colibris, Sainte-Clotilde 2026-06-18 · 1.7 km · Vendu 635 000 $ (5 595 $/m²) 113,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +20 421 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 599 928 $ Poids 24 % |
| 5 | 120, Ste-Marie, Sainte-Clotilde 2026-01-19 · 1.7 km · Vendu 360 000 $ (2 903 $/m²) 124 m² · constr. 1965 Ajust. marché +33 319 $ · Ajust. superficie −4 645 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 361 673 $ Poids 23 % |
| 6 | 23, rue Des Cèdres, Sainte-Clotilde 2026-06-12 · 1.8 km · Vendu 370 578 $ (2 925 $/m²) 126,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +4 673 $ · Ajust. superficie −8 628 $ · Ajust. âge −37 058 $ | 329 565 $ Poids 23 % |
| 7 | 104, rue Turcot, Sainte-Clotilde 2026-06-25 · 1.8 km · Vendu 555 000 $ (4 903 $/m²) 113,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +18 631 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 525 129 $ Poids 21 % |
| 8 | 35, rue Rousse, Sainte-Clotilde 2026-06-04 · 2.0 km · Vendu 267 250 $ (2 416 $/m²) 110,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +3 370 $ · Ajust. superficie +12 323 $ · Ajust. âge −26 725 $ | 256 218 $ Poids 14 % |
| 9 | 14, rue des Colibris, Sainte-Clotilde 2025-07-02 · 1.9 km · Vendu 640 000 $ (4 841 $/m²) 132,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +33 766 $ · Ajust. superficie −27 595 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 582 171 $ Poids 13 % |
| 10 | 24, rue des Colibris, Sainte-Clotilde 2025-06-23 · 1.9 km · Vendu 569 000 $ (5 131 $/m²) 110,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +46 986 $ · Ajust. superficie +25 397 $ · Ajust. âge −56 900 $ | 584 483 $ Poids 13 % |
| 11 | 2167, rue Saint-Paul, Sainte-Clotilde 2024-07-10 · 1.5 km · Vendu 380 000 $ (3 336 $/m²) 113,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +62 540 $ · Ajust. superficie +11 510 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 416 050 $ Poids 12 % |
| 12 | 29, rue Des Hirondelles, Sainte-Clotilde 2025-05-09 · 1.9 km · Vendu 543 500 $ (4 954 $/m²) 109,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +48 569 $ · Ajust. superficie +27 497 $ · Ajust. âge −54 350 $ | 565 216 $ Poids 11 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.