1083 GRAND RANG · Sainte-Clotilde
Valeur estimée
1 115 800 $
Autre · 9 669 $/m² · 115,4 m² · constr. 1940 · terrain 346 005 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,4 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
346 005 m²
Frontage
293,7 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
1 015 300 $
Rôle antérieur 733 400 $ +38.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
910416432100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
786992
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
565 600 $
Valeur bâtiment
449 700 $
Rôle antérieur
733 400 $
ID provincial
68020910416432100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 409 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
570 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
460 062 $
$/m² médian
5 959
Cette propriété : +143 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Clotilde
Vaut plus que 93 % des 1 320 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1051, Grand Rang Sainte-Clotilde, Sainte-Clotilde 2026-06-26 · 1.1 km · Vendu 775 000 $ (7 635 $/m²) 101,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +9 773 $ · Ajust. superficie +53 067 $ · Ajust. âge −77 500 $ | 760 339 $ Poids 46 % |
| 2 | 1101, Grand-Rang-Sainte-Clotilde, Sainte-Clotilde 2024-12-10 · 755 m · Vendu 340 000 $ (3 466 $/m²) 98,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +65 216 $ · Ajust. superficie +29 980 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 401 195 $ Poids 26 % |
| 3 | 1023, Grand Rang Ste-Clotilde, Sainte-Clotilde 2025-05-08 · 1.7 km · Vendu 890 000 $ (7 435 $/m²) 119,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +79 533 $ · Ajust. superficie −15 986 $ · Ajust. âge −89 000 $ | 864 547 $ Poids 19 % |
| 4 | 1077, Grand Rang Sainte-Clotilde, Sainte-Clotilde 2024-04-04 · 576 m · Vendu 450 000 $ (4 249 $/m²) 105,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +106 586 $ · Ajust. superficie +20 184 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 531 770 $ Poids 18 % |
| 5 | 1051, Grand Rang Sainte-Clotilde, Sainte-Clotilde 2024-08-22 · 1.1 km · Vendu 445 000 $ (4 384 $/m²) 101,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +88 463 $ · Ajust. superficie +30 470 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 519 433 $ Poids 17 % |
| 6 | 1337, Montée Hope, Sainte-Clotilde 2024-06-25 · 931 m · Vendu 314 000 $ (2 395 $/m²) 131,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +58 329 $ · Ajust. superficie −18 802 $ · Ajust. âge −31 400 $ | 322 127 $ Poids 15 % |
| 7 | 2, des Colibris, Sainte-Clotilde 2026-06-18 · 2.1 km · Vendu 635 000 $ (5 595 $/m²) 113,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +5 315 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 584 822 $ Poids 13 % |
| 8 | 2167, rue Saint-Paul, Sainte-Clotilde 2024-07-10 · 1.8 km · Vendu 380 000 $ (3 336 $/m²) 113,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +62 540 $ · Ajust. superficie +2 502 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 407 042 $ Poids 7 % |
| 9 | 2, rue Des Tourterelles, Sainte-Clotilde 2026-05-01 · 2.2 km · Vendu 575 000 $ (5 959 $/m²) 96,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +56 308 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 581 059 $ Poids 7 % |
| 10 | 24, rue des Colibris, Sainte-Clotilde 2025-06-23 · 2.3 km · Vendu 569 000 $ (5 131 $/m²) 110,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +46 986 $ · Ajust. superficie +11 544 $ · Ajust. âge −56 900 $ | 570 630 $ Poids 6 % |
| 11 | 14, rue des Colibris, Sainte-Clotilde 2025-07-02 · 2.2 km · Vendu 640 000 $ (4 841 $/m²) 132,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +33 766 $ · Ajust. superficie −40 666 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 569 100 $ Poids 6 % |
| 12 | 2, rue Des Tourterelles, Sainte-Clotilde 2025-06-19 · 2.2 km · Vendu 560 000 $ (5 803 $/m²) 96,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +46 242 $ · Ajust. superficie +54 839 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 605 082 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.