1752 Chemin RIVIERE · Sainte-Clotilde
Valeur estimée
1 211 200 $
Autre · 2 328 $/m² · 520,3 m² · constr. 1975 · terrain 167 644 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
520,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
167 644 m²
Frontage
149,9 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
1 040 000 $
Rôle antérieur 823 700 $ +26.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
910437254900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
786997
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
496 900 $
Valeur bâtiment
543 100 $
Rôle antérieur
823 700 $
ID provincial
68020910437254900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 612 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
466 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
460 062 $
$/m² médian
4 588
Cette propriété : +163 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Clotilde
Vaut plus que 94 % des 1 320 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2270, rue René-Vinet, Sainte-Clotilde 2026-06-09 · 2.2 km · Vendu 406 663 $ Ajust. marché +5 128 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 411 791 $ Poids 8 % |
| 2 | 2276, rue René-Vinet, Sainte-Clotilde 2026-03-26 · 2.2 km · Vendu 413 255 $ Ajust. marché +31 560 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 444 815 $ Poids 8 % |
| 3 | 43, rue Des Buses, Sainte-Clotilde 2026-06-01 · 2.2 km · Vendu 420 743 $ Ajust. marché +5 305 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 426 048 $ Poids 8 % |
| 4 | 41, rue Des Buses, Sainte-Clotilde 2026-03-16 · 2.2 km · Vendu 432 904 $ Ajust. marché +33 061 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 465 965 $ Poids 7 % |
| 5 | 33, rue Des Buses, Sainte-Clotilde 2026-03-31 · 2.3 km · Vendu 433 636 $ Ajust. marché +33 117 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 466 753 $ Poids 7 % |
| 6 | 31, rue Des Buses, Sainte-Clotilde 2026-02-23 · 2.3 km · Vendu 434 555 $ Ajust. marché +35 653 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 470 208 $ Poids 7 % |
| 7 | 2292-2292A, rue René-Vinet, Sainte-Clotilde 2026-04-20 · 2.3 km · Vendu 710 000 $ Ajust. marché +28 825 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 738 825 $ Poids 7 % |
| 8 | 25, Des Buses, Sainte-Clotilde 2025-11-04 · 2.3 km · Vendu 452 309 $ Ajust. marché +41 862 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 494 171 $ Poids 6 % |
| 9 | 52, rue Des Grands Ducs, Sainte-Clotilde 2026-04-02 · 2.3 km · Vendu 217 879 $ Ajust. marché +8 846 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 226 725 $ Poids 6 % |
| 10 | 19, Des Buses, Sainte-Clotilde 2025-10-28 · 2.3 km · Vendu 449 172 $ Ajust. marché +41 621 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 490 793 $ Poids 6 % |
| 11 | 21, Des Buses, Sainte-Clotilde 2025-09-26 · 2.3 km · Vendu 449 789 $ Ajust. marché +41 678 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 491 467 $ Poids 5 % |
| 12 | 56, rue Des Grands Ducs, Sainte-Clotilde 2026-06-25 · 2.4 km · Vendu 581 314 $ Ajust. marché +7 330 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 588 644 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.