1757 Chemin RIVIERE · Sainte-Clotilde
Valeur estimée
274 400 $
Autre · terrain 5 294,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 294,7 m²
Frontage
91,4 m
CUBF
6379
Usage
Autres entreposages
Valeur au rôle 2026 — composition
33 300 $
Rôle antérieur 37 100 $ -10.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
910440362200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
786982
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
12 200 $
Valeur bâtiment
21 100 $
Rôle antérieur
37 100 $
ID provincial
68020910440362200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
182 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
444 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
47
Prix médian
434 555 $
$/m² médian
4 353
Cette propriété : −37 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Clotilde
Vaut plus que 13 % des 1 320 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1 324, montée Hope, Sainte-Clotilde 2025-07-09 · 942 m · Vendu 205 805 $ (2 932 $/m²) 70,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +10 858 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 216 663 $ Poids 34 % |
| 2 | 1125, Grand Rang Sainte-Clotilde, Sainte-Clotilde 2025-07-24 · 1.3 km · Vendu 295 000 $ (3 965 $/m²) 74,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +15 564 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 310 564 $ Poids 23 % |
| 3 | 2270, rue René-Vinet, Sainte-Clotilde 2026-06-09 · 1.6 km · Vendu 406 663 $ Ajust. marché +5 128 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 411 791 $ Poids 22 % |
| 4 | 2276, rue René-Vinet, Sainte-Clotilde 2026-03-26 · 1.6 km · Vendu 413 255 $ Ajust. marché +31 560 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 444 815 $ Poids 21 % |
| 5 | 1051, Grand Rang Sainte-Clotilde, Sainte-Clotilde 2026-06-26 · 1.6 km · Vendu 775 000 $ (7 635 $/m²) 101,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +9 773 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 784 773 $ Poids 21 % |
| 6 | 43, rue Des Buses, Sainte-Clotilde 2026-06-01 · 1.6 km · Vendu 420 743 $ Ajust. marché +5 305 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 426 048 $ Poids 21 % |
| 7 | 2292-2292A, rue René-Vinet, Sainte-Clotilde 2026-04-20 · 1.7 km · Vendu 710 000 $ Ajust. marché +28 825 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 738 825 $ Poids 20 % |
| 8 | 41, rue Des Buses, Sainte-Clotilde 2026-03-16 · 1.7 km · Vendu 432 904 $ Ajust. marché +33 061 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 465 965 $ Poids 20 % |
| 9 | 2, des Colibris, Sainte-Clotilde 2026-06-18 · 1.7 km · Vendu 635 000 $ (5 595 $/m²) 113,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 643 007 $ Poids 19 % |
| 10 | 1550, 1er Rang, Sainte-Clotilde 2025-08-11 · 1.5 km · Vendu 550 000 $ (5 484 $/m²) 100,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 595 417 $ Poids 19 % |
| 11 | 1829, chemin de la Rivière, Sainte-Clotilde 2025-07-16 · 1.5 km · Vendu 190 000 $ (692 $/m²) 274,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +10 024 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 200 024 $ Poids 19 % |
| 12 | 33, rue Des Buses, Sainte-Clotilde 2026-03-31 · 1.7 km · Vendu 433 636 $ Ajust. marché +33 117 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 466 753 $ Poids 19 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.