1071 GRAND RANG · Sainte-Clotilde
Valeur estimée
551 100 $
Unifamiliale · 4 658 $/m² · 118,3 m² · constr. 1960 · terrain 2 922,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 922,6 m²
Frontage
38,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
395 400 $
Rôle antérieur 227 400 $ +73.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
910503811000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
787014
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
92 800 $
Valeur bâtiment
302 600 $
Rôle antérieur
227 400 $
ID provincial
68020910503811000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
496 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
652 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
61
Prix médian
435 000 $
$/m² médian
3 706
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Clotilde
Vaut plus que 60 % des 1 320 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1051, Grand Rang Sainte-Clotilde, Sainte-Clotilde 2026-06-26 · 549 m · Vendu 775 000 $ (7 635 $/m²) 101,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +9 773 $ · Ajust. superficie +64 138 $ · Ajust. âge −77 500 $ | 771 410 $ Poids 63 % |
| 2 | 1023, Grand Rang Ste-Clotilde, Sainte-Clotilde 2025-05-08 · 1.2 km · Vendu 890 000 $ (7 435 $/m²) 119,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +79 533 $ · Ajust. superficie −5 205 $ · Ajust. âge −89 000 $ | 875 328 $ Poids 34 % |
| 3 | 1051, Grand Rang Sainte-Clotilde, Sainte-Clotilde 2024-08-22 · 549 m · Vendu 445 000 $ (4 384 $/m²) 101,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +88 463 $ · Ajust. superficie +36 828 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 525 790 $ Poids 23 % |
| 4 | 1101, Grand-Rang-Sainte-Clotilde, Sainte-Clotilde 2024-12-10 · 927 m · Vendu 340 000 $ (3 466 $/m²) 98,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +65 216 $ · Ajust. superficie +35 005 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 431 721 $ Poids 20 % |
| 5 | 1077, Grand Rang Sainte-Clotilde, Sainte-Clotilde 2024-04-04 · 166 m · Vendu 450 000 $ (4 249 $/m²) 105,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +106 586 $ · Ajust. superficie +26 346 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 560 431 $ Poids 20 % |
| 6 | 1337, Montée Hope, Sainte-Clotilde 2024-06-25 · 1.2 km · Vendu 314 000 $ (2 395 $/m²) 131,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +58 329 $ · Ajust. superficie −15 329 $ · Ajust. âge −10 990 $ | 346 010 $ Poids 14 % |
| 7 | 1550, 1er Rang, Sainte-Clotilde 2025-08-11 · 2.2 km · Vendu 550 000 $ (5 484 $/m²) 100,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie +49 352 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 589 769 $ Poids 6 % |
| 8 | 1553, 1er Rang, Sainte-Clotilde 2026-03-31 · 2.4 km · Vendu 440 000 $ (3 259 $/m²) 135 m² · constr. 1910 Ajust. marché +33 603 $ · Ajust. superficie −27 215 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 490 388 $ Poids 5 % |
| 9 | 2021, rang Saint-Paul, Saint-Rémi 2025-09-23 · 2.6 km · Vendu 659 000 $ (5 538 $/m²) 119 m² · constr. 1988 Ajust. marché +61 064 $ · Ajust. superficie −1 938 $ · Ajust. âge −65 900 $ | 652 226 $ Poids 4 % |
| 10 | 2, des Colibris, Sainte-Clotilde 2026-06-18 · 2.8 km · Vendu 635 000 $ (5 595 $/m²) 113,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +13 427 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 592 934 $ Poids 3 % |
| 11 | 2167, rue Saint-Paul, Sainte-Clotilde 2024-07-10 · 2.5 km · Vendu 380 000 $ (3 336 $/m²) 113,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +62 540 $ · Ajust. superficie +7 340 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 411 880 $ Poids 2 % |
| 12 | 35, rue Rousse, Sainte-Clotilde 2026-06-04 · 3.0 km · Vendu 267 250 $ (2 416 $/m²) 110,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +3 370 $ · Ajust. superficie +9 303 $ · Ajust. âge −26 725 $ | 253 198 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.