1064 GRAND RANG · Sainte-Clotilde
Valeur estimée
602 300 $
Unifamiliale · 3 259 $/m² · 184,8 m² · constr. 1930 · terrain 2 759,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
184,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 759,7 m²
Frontage
95,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
367 500 $
Rôle antérieur 271 100 $ +35.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
910514415100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1930
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
787022
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
90 700 $
Valeur bâtiment
276 800 $
Rôle antérieur
271 100 $
ID provincial
68020910514415100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
556 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
687 800 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±16.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
61
Prix médian
435 000 $
$/m² médian
3 706
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Clotilde
Vaut plus que 70 % des 1 320 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1001, Grand rang Sainte-Clotilde, Sainte-Clotilde 2024-05-27 · 1.7 km · Vendu 525 000 $ (3 547 $/m²) 148 m² Ajust. marché +97 524 $ · Ajust. superficie +65 270 $ · Ajust. âge +0 $ | 687 795 $ Poids 4 % |
| 2 | 455, rang Double, Saint-Urbain-Premier 2025-04-25 · 2.5 km · Vendu 470 000 $ (2 990 $/m²) 157,2 m² · constr. 1850 Ajust. marché +62 514 $ · Ajust. superficie +41 260 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 620 773 $ Poids 3 % |
| 3 | 479, Rang Double, Saint-Urbain-Premier 2024-06-28 · 2.2 km · Vendu 600 000 $ (2 774 $/m²) 216,3 m² · constr. 1880 Ajust. marché +111 457 $ · Ajust. superficie −43 689 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 727 767 $ Poids 2 % |
| 4 | 1970, rang Notre-Dame, Saint-Rémi 2025-02-17 · 2.8 km · Vendu 435 000 $ (2 757 $/m²) 157,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +81 354 $ · Ajust. superficie +37 215 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 510 069 $ Poids 1 % |
| 5 | 3, rue des Colibris, Sainte-Clotilde 2026-06-26 · 3.0 km · Vendu 555 000 $ (3 581 $/m²) 155 m² · constr. 2016 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +53 352 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 559 850 $ Poids 1 % |
| 6 | 3, rue des Colibris, Sainte-Clotilde 2024-10-28 · 3.0 km · Vendu 187 132 $ (1 207 $/m²) 155 m² · constr. 2016 Ajust. marché +37 753 $ · Ajust. superficie +17 989 $ · Ajust. âge −18 713 $ | 224 161 $ Poids 1 % |
| 7 | 2338, Rue René-Vinet, Sainte-Clotilde 2025-11-07 · 3.3 km · Vendu 477 500 $ (2 953 $/m²) 161,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +44 193 $ · Ajust. superficie +34 107 $ · Ajust. âge −47 750 $ | 508 051 $ Poids 0 % |
| 8 | 44, rue des Hirondelles, Sainte-Clotilde 2025-01-28 · 3.3 km · Vendu 690 000 $ (3 876 $/m²) 178 m² · constr. 2018 Ajust. marché +132 349 $ · Ajust. superficie +13 180 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 766 529 $ Poids 0 % |
| 9 | 94, rue des Merles, Sainte-Clotilde 2024-08-16 · 3.3 km · Vendu 599 900 $ (3 573 $/m²) 167,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +119 256 $ · Ajust. superficie +30 192 $ · Ajust. âge −59 990 $ | 689 357 $ Poids 0 % |
| 10 | 18, rue Saint-Eugène, Sainte-Clotilde 2025-06-25 · 3.6 km · Vendu 495 000 $ (2 982 $/m²) 166 m² · constr. 2003 Ajust. marché +40 875 $ · Ajust. superficie +28 030 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 514 405 $ Poids 0 % |
| 11 | 10, rue Saint-Eugène, Sainte-Clotilde 2025-02-17 · 3.7 km · Vendu 530 000 $ (2 831 $/m²) 187,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +99 121 $ · Ajust. superficie −3 397 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 572 723 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.