1056 GRAND RANG · Sainte-Clotilde
Valeur estimée
484 700 $
Unifamiliale · 3 121 $/m² · 155,3 m² · terrain 6 991,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
155,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 991,5 m²
Frontage
92,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
473 800 $
Rôle antérieur 318 500 $ +48.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
910526960400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
787026
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
123 700 $
Valeur bâtiment
350 100 $
Rôle antérieur
318 500 $
ID provincial
68020910526960400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
570 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
325 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±62.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
61
Prix médian
435 000 $
$/m² médian
3 706
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Clotilde
Vaut plus que 49 % des 1 320 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1049, Grand Rang Sainte-Clotilde, Sainte-Clotilde 2025-09-26 · 248 m · Vendu 290 000 $ (1 982 $/m²) 146,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +26 872 $ · Ajust. superficie +8 920 $ · Ajust. âge +0 $ | 325 792 $ Poids 74 % |
| 2 | 1001, Grand rang Sainte-Clotilde, Sainte-Clotilde 2024-05-27 · 1.4 km · Vendu 525 000 $ (3 547 $/m²) 148 m² Ajust. marché +97 524 $ · Ajust. superficie +12 948 $ · Ajust. âge +0 $ | 635 472 $ Poids 11 % |
| 3 | 1337, Montée Hope, Sainte-Clotilde 2024-06-25 · 1.5 km · Vendu 314 000 $ (2 395 $/m²) 131,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +58 329 $ · Ajust. superficie +28 981 $ · Ajust. âge +0 $ | 401 310 $ Poids 7 % |
| 4 | 1553, 1er Rang, Sainte-Clotilde 2026-03-31 · 2.4 km · Vendu 440 000 $ (3 259 $/m²) 135 m² · constr. 1910 Ajust. marché +33 603 $ · Ajust. superficie +33 081 $ · Ajust. âge +0 $ | 506 684 $ Poids 6 % |
| 5 | 455, rang Double, Saint-Urbain-Premier 2025-04-25 · 2.6 km · Vendu 470 000 $ (2 990 $/m²) 157,2 m² · constr. 1850 Ajust. marché +62 514 $ · Ajust. superficie −2 840 $ · Ajust. âge +0 $ | 529 674 $ Poids 3 % |
| 6 | 1970, rang Notre-Dame, Saint-Rémi 2025-02-17 · 2.6 km · Vendu 435 000 $ (2 757 $/m²) 157,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +81 354 $ · Ajust. superficie −3 446 $ · Ajust. âge +0 $ | 512 908 $ Poids 3 % |
| 7 | 3, rue des Colibris, Sainte-Clotilde 2026-06-26 · 3.2 km · Vendu 555 000 $ (3 581 $/m²) 155 m² · constr. 2016 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +537 $ · Ajust. âge +0 $ | 562 535 $ Poids 1 % |
| 8 | 2572, chemin Pié, Saint-Michel 2025-03-05 · 3.0 km · Vendu 960 000 $ (6 644 $/m²) 144,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +128 586 $ · Ajust. superficie +35 875 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 124 462 $ Poids 1 % |
| 9 | 18, rue des Colibris, Sainte-Clotilde 2025-06-19 · 3.3 km · Vendu 600 000 $ (4 073 $/m²) 147,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie +16 293 $ · Ajust. âge +0 $ | 665 839 $ Poids 1 % |
| 10 | 14, rue des Colibris, Sainte-Clotilde 2025-07-02 · 3.2 km · Vendu 640 000 $ (4 841 $/m²) 132,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +33 766 $ · Ajust. superficie +55 915 $ · Ajust. âge +0 $ | 729 681 $ Poids 1 % |
| 11 | 3, rue des Colibris, Sainte-Clotilde 2024-10-28 · 3.2 km · Vendu 187 132 $ (1 207 $/m²) 155 m² · constr. 2016 Ajust. marché +37 753 $ · Ajust. superficie +181 $ · Ajust. âge +0 $ | 225 066 $ Poids 0 % |
| 12 | 2338, Rue René-Vinet, Sainte-Clotilde 2025-11-07 · 3.5 km · Vendu 477 500 $ (2 953 $/m²) 161,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +44 193 $ · Ajust. superficie −9 450 $ · Ajust. âge +0 $ | 512 244 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.