1065 GRAND RANG · Sainte-Clotilde
Valeur estimée
1 268 400 $
Autre · 18 960 $/m² · 66,9 m² · constr. 1989 · terrain 327 585,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
66,9 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
327 585,6 m²
Frontage
185,8 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
1 363 100 $
Rôle antérieur 1 230 400 $ +10.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
910550970700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
787001
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
959 700 $
Valeur bâtiment
403 400 $
Rôle antérieur
1 230 400 $
ID provincial
68020910550970700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 790 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
298 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±37.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
61
Prix médian
435 000 $
$/m² médian
3 706
Cette propriété : +192 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Clotilde
Vaut plus que 95 % des 1 320 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1 324, montée Hope, Sainte-Clotilde 2025-07-09 · 1.3 km · Vendu 205 805 $ (2 932 $/m²) 70,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +10 858 $ · Ajust. superficie −4 837 $ · Ajust. âge +20 581 $ | 232 406 $ Poids 33 % |
| 2 | 1125, Grand Rang Sainte-Clotilde, Sainte-Clotilde 2025-07-24 · 1.5 km · Vendu 295 000 $ (3 965 $/m²) 74,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +15 564 $ · Ajust. superficie −14 869 $ · Ajust. âge +28 025 $ | 323 720 $ Poids 23 % |
| 3 | 3, rue des Tourterelles, Sainte-Clotilde 2026-05-29 · 2.7 km · Vendu 435 000 $ (6 692 $/m²) 65 m² · constr. 2017 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +6 358 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 403 343 $ Poids 3 % |
| 4 | 2307, rue René-Vinet, Sainte-Clotilde 2026-03-12 · 2.7 km · Vendu 275 000 $ (3 804 $/m²) 72,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +21 002 $ · Ajust. superficie −10 270 $ · Ajust. âge +12 375 $ | 298 107 $ Poids 3 % |
| 5 | 15, rue Des Hirondelles, Sainte-Clotilde 2026-06-11 · 2.9 km · Vendu 555 000 $ (7 134 $/m²) 77,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie −38 879 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 467 620 $ Poids 2 % |
| 6 | 32, rue des Merles, Sainte-Clotilde 2026-02-27 · 3.1 km · Vendu 403 000 $ (6 248 $/m²) 64,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +33 064 $ · Ajust. superficie +7 498 $ · Ajust. âge −40 300 $ | 403 262 $ Poids 1 % |
| 7 | 9B, rue des Hirondelles, Sainte-Clotilde 2025-01-13 · 2.8 km · Vendu 395 000 $ (5 896 $/m²) 67 m² · constr. 2021 Ajust. marché +75 765 $ · Ajust. superficie −295 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 430 970 $ Poids 1 % |
| 8 | 5A, rue des Hirondelles, Sainte-Clotilde 2024-10-03 · 2.8 km · Vendu 390 000 $ (6 084 $/m²) 64,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +78 681 $ · Ajust. superficie +8 518 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 438 199 $ Poids 1 % |
| 9 | 1190, Grand rang Sainte-Clotilde, Sainte-Clotilde 2025-05-01 · 2.9 km · Vendu 380 000 $ (5 013 $/m²) 75,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +33 958 $ · Ajust. superficie −22 309 $ · Ajust. âge +17 100 $ | 408 749 $ Poids 1 % |
| 10 | 90, Des Merles, Sainte-Clotilde 2025-06-27 · 3.1 km · Vendu 415 000 $ (6 375 $/m²) 65,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie +5 737 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 413 506 $ Poids 1 % |
| 11 | 2324-2326, rue René-Vinet (anciennement rue Sainte-Clotilde), Sainte-Clotilde 2024-12-20 · 2.8 km · Vendu 255 000 $ (3 299 $/m²) 77,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +48 912 $ · Ajust. superficie −17 154 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 312 258 $ Poids 1 % |
| 12 | 2290, rue Sainte-Clotilde, Sainte-Clotilde 2024-08-06 · 2.6 km · Vendu 488 000 $ (6 201 $/m²) 78,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +97 011 $ · Ajust. superficie −36 584 $ · Ajust. âge −41 480 $ | 506 946 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.