1044 GRAND RANG · Sainte-Clotilde
Valeur estimée
530 200 $
Unifamiliale · 3 963 $/m² · 133,8 m² · constr. 1975 · terrain 1 479,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 479,2 m²
Frontage
36,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
450 300 $
Rôle antérieur 253 500 $ +77.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
910558052100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
787034
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
74 000 $
Valeur bâtiment
376 300 $
Rôle antérieur
253 500 $
ID provincial
68020910558052100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
538 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
515 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
61
Prix médian
435 000 $
$/m² médian
3 706
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Clotilde
Vaut plus que 56 % des 1 320 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1049, Grand Rang Sainte-Clotilde, Sainte-Clotilde 2025-09-26 · 124 m · Vendu 290 000 $ (1 982 $/m²) 146,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +26 872 $ · Ajust. superficie −12 389 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 333 483 $ Poids 70 % |
| 2 | 1023, Grand Rang Ste-Clotilde, Sainte-Clotilde 2025-05-08 · 625 m · Vendu 890 000 $ (7 435 $/m²) 119,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +79 533 $ · Ajust. superficie +52 419 $ · Ajust. âge −84 550 $ | 937 401 $ Poids 46 % |
| 3 | 1001, Grand rang Sainte-Clotilde, Sainte-Clotilde 2024-05-27 · 1.2 km · Vendu 525 000 $ (3 547 $/m²) 148 m² Ajust. marché +97 524 $ · Ajust. superficie −25 186 $ · Ajust. âge +0 $ | 597 339 $ Poids 13 % |
| 4 | 2021, rang Saint-Paul, Saint-Rémi 2025-09-23 · 2.0 km · Vendu 659 000 $ (5 538 $/m²) 119 m² · constr. 1988 Ajust. marché +61 064 $ · Ajust. superficie +40 980 $ · Ajust. âge −42 835 $ | 718 209 $ Poids 12 % |
| 5 | 1553, 1er Rang, Sainte-Clotilde 2026-03-31 · 2.4 km · Vendu 440 000 $ (3 259 $/m²) 135 m² · constr. 1910 Ajust. marché +33 603 $ · Ajust. superficie −1 956 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 515 647 $ Poids 8 % |
| 6 | 1337, Montée Hope, Sainte-Clotilde 2024-06-25 · 1.9 km · Vendu 314 000 $ (2 395 $/m²) 131,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +58 329 $ · Ajust. superficie +3 233 $ · Ajust. âge +12 560 $ | 388 122 $ Poids 7 % |
| 7 | 1970, rang Notre-Dame, Saint-Rémi 2025-02-17 · 2.3 km · Vendu 435 000 $ (2 757 $/m²) 157,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +81 354 $ · Ajust. superficie −33 080 $ · Ajust. âge +32 625 $ | 515 899 $ Poids 3 % |
| 8 | 2572, chemin Pié, Saint-Michel 2025-03-05 · 2.8 km · Vendu 960 000 $ (6 644 $/m²) 144,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +128 586 $ · Ajust. superficie −35 543 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 1 029 043 $ Poids 1 % |
| 9 | 455, rang Double, Saint-Urbain-Premier 2025-04-25 · 2.8 km · Vendu 470 000 $ (2 990 $/m²) 157,2 m² · constr. 1850 Ajust. marché +62 514 $ · Ajust. superficie −34 981 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 544 533 $ Poids 1 % |
| 10 | 2, des Colibris, Sainte-Clotilde 2026-06-18 · 3.4 km · Vendu 635 000 $ (5 595 $/m²) 113,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +56 786 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 636 293 $ Poids 0 % |
| 11 | 3, rue des Colibris, Sainte-Clotilde 2026-06-26 · 3.4 km · Vendu 555 000 $ (3 581 $/m²) 155 m² · constr. 2016 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie −37 955 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 468 544 $ Poids 0 % |
| 12 | 2167, rue Saint-Paul, Sainte-Clotilde 2024-07-10 · 3.1 km · Vendu 380 000 $ (3 336 $/m²) 113,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +62 540 $ · Ajust. superficie +33 196 $ · Ajust. âge −9 500 $ | 466 236 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.