1042 GRAND RANG · Sainte-Clotilde
Valeur estimée
399 500 $
Unifamiliale · 4 706 $/m² · 84,9 m² · constr. 1965 · terrain 1 291 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 291 m²
Frontage
33,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
271 700 $
Rôle antérieur 165 500 $ +64.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
910558225100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
787036
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
64 600 $
Valeur bâtiment
207 100 $
Rôle antérieur
165 500 $
ID provincial
68020910558225100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
346 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
498 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
61
Prix médian
435 000 $
$/m² médian
3 706
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Clotilde
Vaut plus que 35 % des 1 320 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1051, Grand Rang Sainte-Clotilde, Sainte-Clotilde 2026-06-26 · 186 m · Vendu 775 000 $ (7 635 $/m²) 101,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +9 773 $ · Ajust. superficie −63 374 $ · Ajust. âge −77 500 $ | 643 898 $ Poids 53 % |
| 2 | 1051, Grand Rang Sainte-Clotilde, Sainte-Clotilde 2024-08-22 · 186 m · Vendu 445 000 $ (4 384 $/m²) 101,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +88 463 $ · Ajust. superficie −36 389 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 452 573 $ Poids 19 % |
| 3 | 1125, Grand Rang Sainte-Clotilde, Sainte-Clotilde 2025-07-24 · 1.9 km · Vendu 295 000 $ (3 965 $/m²) 74,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +15 564 $ · Ajust. superficie +20 817 $ · Ajust. âge −7 375 $ | 324 005 $ Poids 12 % |
| 4 | 1101, Grand-Rang-Sainte-Clotilde, Sainte-Clotilde 2024-12-10 · 1.6 km · Vendu 340 000 $ (3 466 $/m²) 98,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +65 216 $ · Ajust. superficie −22 875 $ · Ajust. âge +0 $ | 382 341 $ Poids 10 % |
| 5 | 1 324, montée Hope, Sainte-Clotilde 2025-07-09 · 1.9 km · Vendu 205 805 $ (2 932 $/m²) 70,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +10 858 $ · Ajust. superficie +21 548 $ · Ajust. âge −3 087 $ | 235 124 $ Poids 9 % |
| 6 | 1550, 1er Rang, Sainte-Clotilde 2025-08-11 · 2.3 km · Vendu 550 000 $ (5 484 $/m²) 100,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie −42 223 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 498 193 $ Poids 4 % |
| 7 | 6, rue Rousse, Sainte-Clotilde 2025-06-20 · 3.3 km · Vendu 457 500 $ (5 401 $/m²) 84,7 m² Ajust. marché +37 778 $ · Ajust. superficie +540 $ · Ajust. âge +0 $ | 495 819 $ Poids 1 % |
| 8 | 1190, Grand rang Sainte-Clotilde, Sainte-Clotilde 2025-05-01 · 3.4 km · Vendu 380 000 $ (5 013 $/m²) 75,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +33 958 $ · Ajust. superficie +22 810 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 408 268 $ Poids 0 % |
| 9 | 2, rue Des Tourterelles, Sainte-Clotilde 2026-05-01 · 3.5 km · Vendu 575 000 $ (5 959 $/m²) 96,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −34 560 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 490 191 $ Poids 0 % |
| 10 | 2307, rue René-Vinet, Sainte-Clotilde 2026-03-12 · 3.5 km · Vendu 275 000 $ (3 804 $/m²) 72,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +21 002 $ · Ajust. superficie +23 963 $ · Ajust. âge −20 625 $ | 299 339 $ Poids 0 % |
| 11 | 15, rue Des Hirondelles, Sainte-Clotilde 2026-06-11 · 3.6 km · Vendu 555 000 $ (7 134 $/m²) 77,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +25 325 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 531 823 $ Poids 0 % |
| 12 | 12, rue Des Colibris, Sainte-Clotilde 2025-05-16 · 3.5 km · Vendu 571 500 $ (6 080 $/m²) 94 m² · constr. 2018 Ajust. marché +51 071 $ · Ajust. superficie −27 663 $ · Ajust. âge −57 150 $ | 537 758 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.