1010 GRAND RANG · Sainte-Clotilde
Valeur estimée
967 300 $
Autre · 5 601 $/m² · 172,7 m² · constr. 1840 · terrain 261 574,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
172,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
261 574,9 m²
Frontage
252,1 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
845 600 $
Rôle antérieur 726 600 $ +16.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
910657438800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1840
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
787066
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
672 600 $
Valeur bâtiment
173 000 $
Rôle antérieur
726 600 $
ID provincial
68020910657438800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 222 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
493 400 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±23.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
58
Prix médian
437 500 $
$/m² médian
3 804
Cette propriété : +121 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Clotilde
Vaut plus que 90 % des 1 320 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1049, Grand Rang Sainte-Clotilde, Sainte-Clotilde 2025-09-26 · 1.1 km · Vendu 290 000 $ (1 982 $/m²) 146,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +26 872 $ · Ajust. superficie +26 165 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 314 037 $ Poids 33 % |
| 2 | 2126, rang Saint-Paul, Saint-Rémi 2025-08-20 · 1.5 km · Vendu 640 000 $ (3 480 $/m²) 183,9 m² · constr. 1945 Ajust. marché +52 849 $ · Ajust. superficie −19 489 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 609 360 $ Poids 27 % |
| 3 | 1970, rang Notre-Dame, Saint-Rémi 2025-02-17 · 1.4 km · Vendu 435 000 $ (2 757 $/m²) 157,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +81 354 $ · Ajust. superficie +20 537 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 493 391 $ Poids 20 % |
| 4 | 1001, Grand rang Sainte-Clotilde, Sainte-Clotilde 2024-05-27 · 552 m · Vendu 525 000 $ (3 547 $/m²) 148 m² Ajust. marché +97 524 $ · Ajust. superficie +43 809 $ · Ajust. âge +0 $ | 666 334 $ Poids 18 % |
| 5 | 455, rang Double, Saint-Urbain-Premier 2025-04-25 · 2.9 km · Vendu 470 000 $ (2 990 $/m²) 157,2 m² · constr. 1850 Ajust. marché +62 514 $ · Ajust. superficie +23 171 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 532 185 $ Poids 1 % |
| 6 | 2572, chemin Pié, Saint-Michel 2025-03-05 · 3.2 km · Vendu 960 000 $ (6 644 $/m²) 144,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +128 586 $ · Ajust. superficie +93 675 $ · Ajust. âge −96 000 $ | 1 086 261 $ Poids 0 % |
| 7 | 3, rue des Colibris, Sainte-Clotilde 2026-06-26 · 4.4 km · Vendu 555 000 $ (3 581 $/m²) 155 m² · constr. 2016 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +31 689 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 538 187 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.