1029 GRAND RANG · Sainte-Clotilde
Valeur estimée
718 500 $
Unifamiliale · 3 916 $/m² · 183,5 m² · constr. 2020 · terrain 2 537,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
183,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 537,1 m²
Frontage
31,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
620 200 $
Rôle antérieur 415 100 $ +49.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
910671430900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3225055
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
88 000 $
Valeur bâtiment
532 200 $
Rôle antérieur
415 100 $
ID provincial
68020910671430900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
736 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
685 500 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±9.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
62
Prix médian
437 500 $
$/m² médian
3 609
Cette propriété : +64 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Clotilde
Vaut plus que 79 % des 1 320 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1001, Grand rang Sainte-Clotilde, Sainte-Clotilde 2024-05-27 · 784 m · Vendu 525 000 $ (3 547 $/m²) 148 m² Ajust. marché +97 524 $ · Ajust. superficie +62 965 $ · Ajust. âge +0 $ | 685 489 $ Poids 12 % |
| 2 | 1970, rang Notre-Dame, Saint-Rémi 2025-02-17 · 2.0 km · Vendu 435 000 $ (2 757 $/m²) 157,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +81 354 $ · Ajust. superficie +35 423 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 595 277 $ Poids 7 % |
| 3 | 455, rang Double, Saint-Urbain-Premier 2025-04-25 · 3.0 km · Vendu 470 000 $ (2 990 $/m²) 157,2 m² · constr. 1850 Ajust. marché +62 514 $ · Ajust. superficie +39 316 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 618 830 $ Poids 1 % |
| 4 | 479, Rang Double, Saint-Urbain-Premier 2024-06-28 · 2.7 km · Vendu 600 000 $ (2 774 $/m²) 216,3 m² · constr. 1880 Ajust. marché +111 457 $ · Ajust. superficie −45 492 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 725 964 $ Poids 1 % |
| 5 | 3, rue des Colibris, Sainte-Clotilde 2026-06-26 · 3.8 km · Vendu 555 000 $ (3 581 $/m²) 155 m² · constr. 2016 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +51 024 $ · Ajust. âge +11 100 $ | 624 123 $ Poids 0 % |
| 6 | 3, rue des Colibris, Sainte-Clotilde 2024-10-28 · 3.8 km · Vendu 187 132 $ (1 207 $/m²) 155 m² · constr. 2016 Ajust. marché +37 753 $ · Ajust. superficie +17 204 $ · Ajust. âge +3 743 $ | 245 832 $ Poids 0 % |
| 7 | 18, rue des Colibris, Sainte-Clotilde 2025-06-19 · 3.9 km · Vendu 600 000 $ (4 073 $/m²) 147,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie +73 727 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 735 273 $ Poids 0 % |
| 8 | 2338, Rue René-Vinet, Sainte-Clotilde 2025-11-07 · 4.1 km · Vendu 477 500 $ (2 953 $/m²) 161,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +44 193 $ · Ajust. superficie +32 188 $ · Ajust. âge +47 750 $ | 601 631 $ Poids 0 % |
| 9 | 44, rue des Hirondelles, Sainte-Clotilde 2025-01-28 · 4.1 km · Vendu 690 000 $ (3 876 $/m²) 178 m² · constr. 2018 Ajust. marché +132 349 $ · Ajust. superficie +10 660 $ · Ajust. âge +6 900 $ | 839 909 $ Poids 0 % |
| 10 | 94, rue des Merles, Sainte-Clotilde 2024-08-16 · 4.1 km · Vendu 599 900 $ (3 573 $/m²) 167,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +119 256 $ · Ajust. superficie +27 869 $ · Ajust. âge −2 999 $ | 744 025 $ Poids 0 % |
| 11 | 18, rue Saint-Eugène, Sainte-Clotilde 2025-06-25 · 4.4 km · Vendu 495 000 $ (2 982 $/m²) 166 m² · constr. 2003 Ajust. marché +40 875 $ · Ajust. superficie +26 092 $ · Ajust. âge +42 075 $ | 604 042 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.