1013 GRAND RANG · Sainte-Clotilde
Valeur estimée
493 900 $
Unifamiliale · 2 768 $/m² · 178,4 m² · constr. 1870 · terrain 4 977,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
178,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 977,8 m²
Frontage
43,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
386 100 $
Rôle antérieur 264 800 $ +45.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
910693089100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1870
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
787080
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
118 500 $
Valeur bâtiment
267 600 $
Rôle antérieur
264 800 $
ID provincial
68020910693089100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
587 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
319 700 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±71.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
62
Prix médian
437 500 $
$/m² médian
3 609
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Clotilde
Vaut plus que 50 % des 1 320 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1049, Grand Rang Sainte-Clotilde, Sainte-Clotilde 2025-09-26 · 792 m · Vendu 290 000 $ (1 982 $/m²) 146,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +26 872 $ · Ajust. superficie +31 815 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 319 687 $ Poids 36 % |
| 2 | 1001, Grand rang Sainte-Clotilde, Sainte-Clotilde 2024-05-27 · 459 m · Vendu 525 000 $ (3 547 $/m²) 148 m² Ajust. marché +97 524 $ · Ajust. superficie +53 919 $ · Ajust. âge +0 $ | 676 443 $ Poids 16 % |
| 3 | 1970, rang Notre-Dame, Saint-Rémi 2025-02-17 · 1.6 km · Vendu 435 000 $ (2 757 $/m²) 157,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +81 354 $ · Ajust. superficie +28 394 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 501 247 $ Poids 13 % |
| 4 | 2572, chemin Pié, Saint-Michel 2025-03-05 · 2.7 km · Vendu 960 000 $ (6 644 $/m²) 144,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +128 586 $ · Ajust. superficie +112 609 $ · Ajust. âge −96 000 $ | 1 105 195 $ Poids 1 % |
| 5 | 455, rang Double, Saint-Urbain-Premier 2025-04-25 · 3.2 km · Vendu 470 000 $ (2 990 $/m²) 157,2 m² · constr. 1850 Ajust. marché +62 514 $ · Ajust. superficie +31 692 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 611 206 $ Poids 1 % |
| 6 | 3, rue des Colibris, Sainte-Clotilde 2026-06-26 · 4.1 km · Vendu 555 000 $ (3 581 $/m²) 155 m² · constr. 2016 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +41 894 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 548 392 $ Poids 0 % |
| 7 | 3, rue des Colibris, Sainte-Clotilde 2024-10-28 · 4.1 km · Vendu 187 132 $ (1 207 $/m²) 155 m² · constr. 2016 Ajust. marché +37 753 $ · Ajust. superficie +14 125 $ · Ajust. âge −18 713 $ | 220 297 $ Poids 0 % |
| 8 | 18, rue des Colibris, Sainte-Clotilde 2025-06-19 · 4.2 km · Vendu 600 000 $ (4 073 $/m²) 147,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie +63 340 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 652 886 $ Poids 0 % |
| 9 | 2338, Rue René-Vinet, Sainte-Clotilde 2025-11-07 · 4.4 km · Vendu 477 500 $ (2 953 $/m²) 161,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +44 193 $ · Ajust. superficie +24 658 $ · Ajust. âge −47 750 $ | 498 601 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.