521 4E RANG · Sainte-Clotilde
Valeur estimée
1 261 600 $
Autre · 8 046 $/m² · 156,8 m² · constr. 1955 · terrain 146 430,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
156,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
146 430,7 m²
Frontage
358,3 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
1 047 700 $
Rôle antérieur 649 600 $ +61.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
919752378100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
787125
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
747 200 $
Valeur bâtiment
300 500 $
Rôle antérieur
649 600 $
ID provincial
68020919752378100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 554 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
717 200 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±30.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
424 000 $
$/m² médian
2 953
Cette propriété : +198 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Clotilde
Vaut plus que 95 % des 1 320 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 735, 3e Rang, Sainte-Clotilde 2025-06-03 · 2.3 km · Vendu 690 000 $ (4 901 $/m²) 140,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +56 977 $ · Ajust. superficie +39 205 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 717 182 $ Poids 6 % |
| 2 | 440, Rang 4, Sainte-Clotilde 2024-03-22 · 2.0 km · Vendu 385 000 $ (2 663 $/m²) 144,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +102 158 $ · Ajust. superficie +16 241 $ · Ajust. âge −19 250 $ | 484 150 $ Poids 3 % |
| 3 | 891, 2e Rang, Sainte-Clotilde 2025-07-03 · 4.1 km · Vendu 310 000 $ (2 295 $/m²) 135,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +16 355 $ · Ajust. superficie +24 896 $ · Ajust. âge −15 500 $ | 335 752 $ Poids 0 % |
| 4 | 2, Des Pins, Sainte-Clotilde 2025-04-29 · 4.2 km · Vendu 450 000 $ (2 716 $/m²) 165,7 m² Ajust. marché +59 854 $ · Ajust. superficie −12 085 $ · Ajust. âge +0 $ | 497 769 $ Poids 0 % |
| 5 | 9, rue Gamache, Sainte-Clotilde 2025-12-11 · 4.4 km · Vendu 800 000 $ (5 563 $/m²) 143,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +70 992 $ · Ajust. superficie +36 161 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 827 153 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.