662 3E RANG · Sainte-Clotilde
Valeur estimée
757 600 $
Autre · 4 115 $/m² · 184,1 m² · constr. 1940 · terrain 333 911,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
184,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
333 911,4 m²
Frontage
191,8 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
613 200 $
Rôle antérieur 499 800 $ +22.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
919964532300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
787175
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
485 300 $
Valeur bâtiment
127 900 $
Rôle antérieur
499 800 $
ID provincial
68020919964532300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
877 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
534 800 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±15.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
57
Prix médian
434 555 $
$/m² médian
3 609
Cette propriété : +74 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Clotilde
Vaut plus que 81 % des 1 320 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2, Des Pins, Sainte-Clotilde 2025-04-29 · 2.2 km · Vendu 450 000 $ (2 716 $/m²) 165,7 m² Ajust. marché +59 854 $ · Ajust. superficie +24 985 $ · Ajust. âge +0 $ | 534 839 $ Poids 7 % |
| 2 | 10, rue Saint-Eugène, Sainte-Clotilde 2025-02-17 · 2.6 km · Vendu 530 000 $ (2 831 $/m²) 187,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +99 121 $ · Ajust. superficie −4 388 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 571 732 $ Poids 3 % |
| 3 | 18, rue Saint-Eugène, Sainte-Clotilde 2025-06-25 · 2.7 km · Vendu 495 000 $ (2 982 $/m²) 166 m² · constr. 2003 Ajust. marché +40 875 $ · Ajust. superficie +26 986 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 513 361 $ Poids 3 % |
| 4 | 752, 3e Rang, Sainte-Clotilde 2024-07-08 · 2.4 km · Vendu 610 000 $ (2 965 $/m²) 205,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +100 394 $ · Ajust. superficie −32 027 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 617 366 $ Poids 2 % |
| 5 | 2338, Rue René-Vinet, Sainte-Clotilde 2025-11-07 · 2.9 km · Vendu 477 500 $ (2 953 $/m²) 161,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +44 193 $ · Ajust. superficie +33 074 $ · Ajust. âge −47 750 $ | 507 017 $ Poids 2 % |
| 6 | 44, rue des Hirondelles, Sainte-Clotilde 2025-01-28 · 3.0 km · Vendu 690 000 $ (3 876 $/m²) 178 m² · constr. 2018 Ajust. marché +132 349 $ · Ajust. superficie +11 823 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 765 172 $ Poids 1 % |
| 7 | 94, rue des Merles, Sainte-Clotilde 2024-08-16 · 3.0 km · Vendu 599 900 $ (3 573 $/m²) 167,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +119 256 $ · Ajust. superficie +28 941 $ · Ajust. âge −59 990 $ | 688 107 $ Poids 1 % |
| 8 | 3, rue des Colibris, Sainte-Clotilde 2026-06-26 · 3.4 km · Vendu 555 000 $ (3 581 $/m²) 155 m² · constr. 2016 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +52 098 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 558 597 $ Poids 0 % |
| 9 | 345, chemin Marcil, Sainte-Clotilde 2025-04-04 · 3.3 km · Vendu 714 900 $ (4 116 $/m²) 173,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +95 088 $ · Ajust. superficie +21 402 $ · Ajust. âge −71 490 $ | 759 899 $ Poids 0 % |
| 10 | 18, rue des Colibris, Sainte-Clotilde 2025-06-19 · 3.3 km · Vendu 600 000 $ (4 073 $/m²) 147,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie +74 949 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 664 495 $ Poids 0 % |
| 11 | 3, rue des Colibris, Sainte-Clotilde 2024-10-28 · 3.4 km · Vendu 187 132 $ (1 207 $/m²) 155 m² · constr. 2016 Ajust. marché +37 753 $ · Ajust. superficie +17 566 $ · Ajust. âge −18 713 $ | 223 738 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.