2E RANG · Sainte-Clotilde
Valeur estimée
715 100 $
Autre · 5 015 $/m² · 142,6 m² · constr. 1945 · terrain 154 605,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
142,6 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
154 605,2 m²
Frontage
167,6 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
799 700 $
Rôle antérieur 486 300 $ +64.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
920007470700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
787179
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
789 600 $
Valeur bâtiment
10 100 $
Rôle antérieur
486 300 $
ID provincial
68020920007470700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
865 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
435 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
35
Prix médian
370 889 $
$/m² médian
3 609
Cette propriété : +93 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Clotilde
Vaut plus que 79 % des 1 320 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9, rue Gamache, Sainte-Clotilde 2025-12-11 · 1.6 km · Vendu 800 000 $ (5 563 $/m²) 143,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +70 992 $ · Ajust. superficie −3 338 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 787 654 $ Poids 27 % |
| 2 | 4, rue Gamache, Sainte-Clotilde 2026-08-06 · 1.6 km · Vendu 445 000 $ (3 609 $/m²) 123,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 828 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 435 328 $ Poids 25 % |
| 3 | 7, rue St-Eugène, Sainte-Clotilde 2026-02-26 · 1.7 km · Vendu 325 000 $ (2 266 $/m²) 143,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +26 665 $ · Ajust. superficie −907 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 383 258 $ Poids 24 % |
| 4 | 23, rue Des Cèdres, Sainte-Clotilde 2026-06-12 · 1.8 km · Vendu 370 578 $ (2 925 $/m²) 126,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +4 673 $ · Ajust. superficie +23 253 $ · Ajust. âge −37 058 $ | 361 446 $ Poids 20 % |
| 5 | 891, 2e Rang, Sainte-Clotilde 2025-07-03 · 1.7 km · Vendu 310 000 $ (2 295 $/m²) 135,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +16 355 $ · Ajust. superficie +8 605 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 303 960 $ Poids 19 % |
| 6 | 2, Des Pins, Sainte-Clotilde 2025-04-29 · 1.4 km · Vendu 450 000 $ (2 716 $/m²) 165,7 m² Ajust. marché +59 854 $ · Ajust. superficie −31 367 $ · Ajust. âge +0 $ | 478 487 $ Poids 18 % |
| 7 | 2720, rue du Centre, Sainte-Clotilde 2025-04-14 · 1.8 km · Vendu 409 900 $ (3 148 $/m²) 130,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +54 520 $ · Ajust. superficie +19 519 $ · Ajust. âge −14 347 $ | 469 593 $ Poids 12 % |
| 8 | 914, 2e Rang, Sainte-Clotilde 2025-08-28 · 1.8 km · Vendu 620 000 $ (5 254 $/m²) 118 m² · constr. 1978 Ajust. marché +51 197 $ · Ajust. superficie +64 627 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 673 824 $ Poids 11 % |
| 9 | 2338, Rue René-Vinet, Sainte-Clotilde 2025-11-07 · 2.1 km · Vendu 477 500 $ (2 953 $/m²) 161,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +44 193 $ · Ajust. superficie −28 201 $ · Ajust. âge −47 750 $ | 445 742 $ Poids 9 % |
| 10 | 908, 2e Rang, Sainte-Clotilde 2024-11-11 · 1.8 km · Vendu 200 000 $ (1 533 $/m²) 130,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +39 014 $ · Ajust. superficie +9 272 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 231 286 $ Poids 9 % |
| 11 | 18, rue Saint-Eugène, Sainte-Clotilde 2025-06-25 · 1.9 km · Vendu 495 000 $ (2 982 $/m²) 166 m² · constr. 2003 Ajust. marché +40 875 $ · Ajust. superficie −34 889 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 451 486 $ Poids 9 % |
| 12 | 120, Ste-Marie, Sainte-Clotilde 2026-01-19 · 2.2 km · Vendu 360 000 $ (2 903 $/m²) 124 m² · constr. 1965 Ajust. marché +33 319 $ · Ajust. superficie +27 000 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 384 319 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.