817 2E RANG · Sainte-Clotilde
Valeur estimée
423 500 $
Unifamiliale · 4 164 $/m² · 101,7 m² · constr. 1975 · terrain 1 406,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 406,8 m²
Frontage
52,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
284 400 $
Rôle antérieur 185 500 $ +53.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
920101379100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
787183
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
70 300 $
Valeur bâtiment
214 100 $
Rôle antérieur
185 500 $
ID provincial
68020920101379100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
379 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
506 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
370 889 $
$/m² médian
3 609
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Clotilde
Vaut plus que 39 % des 1 320 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5, rue des Cèdres, Sainte-Clotilde 2025-10-24 · 876 m · Vendu 245 000 $ (2 945 $/m²) 83,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +22 702 $ · Ajust. superficie +27 239 $ · Ajust. âge −6 125 $ | 288 816 $ Poids 35 % |
| 2 | 104, rue Turcot, Sainte-Clotilde 2026-06-25 · 1.6 km · Vendu 555 000 $ (4 903 $/m²) 113,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie −28 191 $ · Ajust. âge −27 750 $ | 506 057 $ Poids 26 % |
| 3 | 23, des Peupliers, Sainte-Clotilde 2025-07-14 · 1.3 km · Vendu 690 000 $ (5 908 $/m²) 116,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +36 404 $ · Ajust. superficie −44 602 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 612 802 $ Poids 24 % |
| 4 | 1886, chemin de la Rivière, Sainte-Clotilde 2025-08-06 · 1.3 km · Vendu 410 000 $ (5 006 $/m²) 81,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +33 856 $ · Ajust. superficie +49 560 $ · Ajust. âge −14 350 $ | 479 067 $ Poids 19 % |
| 5 | 25, rue des Hirondelles, Sainte-Clotilde 2026-06-22 · 1.9 km · Vendu 578 000 $ (6 123 $/m²) 94,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +7 288 $ · Ajust. superficie +22 349 $ · Ajust. âge −57 800 $ | 549 837 $ Poids 17 % |
| 6 | 3055, rue Routhier, Sainte-Clotilde 2026-06-12 · 1.6 km · Vendu 400 000 $ (4 872 $/m²) 82,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +47 747 $ · Ajust. âge +0 $ | 452 791 $ Poids 17 % |
| 7 | 2, rue Des Tourterelles, Sainte-Clotilde 2026-05-01 · 2.0 km · Vendu 575 000 $ (5 959 $/m²) 96,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +15 492 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 540 243 $ Poids 16 % |
| 8 | 29, rue Des Hirondelles, Sainte-Clotilde 2025-05-09 · 1.9 km · Vendu 543 500 $ (4 954 $/m²) 109,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +48 569 $ · Ajust. superficie −19 818 $ · Ajust. âge −54 350 $ | 517 901 $ Poids 12 % |
| 9 | 2, des Colibris, Sainte-Clotilde 2026-06-18 · 2.1 km · Vendu 635 000 $ (5 595 $/m²) 113,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie −33 009 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 546 498 $ Poids 11 % |
| 10 | 2, rue Des Tourterelles, Sainte-Clotilde 2025-06-19 · 2.0 km · Vendu 560 000 $ (5 803 $/m²) 96,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +46 242 $ · Ajust. superficie +15 088 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 565 331 $ Poids 11 % |
| 11 | 2295, rue Sainte-Clotilde, Sainte-Clotilde 2024-08-08 · 1.9 km · Vendu 184 221 $ (2 065 $/m²) 89,2 m² Ajust. marché +36 622 $ · Ajust. superficie +12 908 $ · Ajust. âge +0 $ | 233 751 $ Poids 6 % |
| 12 | 1839, Chemin de la Rivière, Sainte-Clotilde 2024-04-26 · 1.9 km · Vendu 108 733 $ (1 023 $/m²) 106,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +25 754 $ · Ajust. superficie −2 353 $ · Ajust. âge −8 155 $ | 123 980 $ Poids 5 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.