1749 Chemin RIVIERE · Sainte-Clotilde
Valeur estimée
1 156 600 $
Autre · 10 373 $/m² · 111,5 m² · constr. 1982 · terrain 346 302,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
346 302,3 m²
Frontage
293 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
1 049 400 $
Rôle antérieur 879 200 $ +19.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
920319804800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
787201
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
718 800 $
Valeur bâtiment
330 600 $
Rôle antérieur
879 200 $
ID provincial
68020920319804800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 471 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
571 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
357 599 $
$/m² médian
2 953
Cette propriété : +223 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Clotilde
Vaut plus que 94 % des 1 320 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1550, 1er Rang, Sainte-Clotilde 2025-08-11 · 791 m · Vendu 550 000 $ (5 484 $/m²) 100,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie +30 708 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 571 125 $ Poids 49 % |
| 2 | 1051, Grand Rang Sainte-Clotilde, Sainte-Clotilde 2026-06-26 · 1.9 km · Vendu 775 000 $ (7 635 $/m²) 101,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +9 773 $ · Ajust. superficie +38 177 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 760 950 $ Poids 19 % |
| 3 | 23, des Peupliers, Sainte-Clotilde 2025-07-14 · 1.9 km · Vendu 690 000 $ (5 908 $/m²) 116,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +36 404 $ · Ajust. superficie −15 655 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 641 749 $ Poids 15 % |
| 4 | 104, rue Turcot, Sainte-Clotilde 2026-06-25 · 2.2 km · Vendu 555 000 $ (4 903 $/m²) 113,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie −4 167 $ · Ajust. âge −8 325 $ | 549 506 $ Poids 11 % |
| 5 | 1023, Grand Rang Ste-Clotilde, Sainte-Clotilde 2025-05-08 · 2.0 km · Vendu 890 000 $ (7 435 $/m²) 119,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +79 533 $ · Ajust. superficie −30 485 $ · Ajust. âge −53 400 $ | 885 648 $ Poids 10 % |
| 6 | 120, Ste-Marie, Sainte-Clotilde 2026-01-19 · 2.1 km · Vendu 360 000 $ (2 903 $/m²) 124 m² · constr. 1965 Ajust. marché +33 319 $ · Ajust. superficie −18 145 $ · Ajust. âge +30 600 $ | 405 773 $ Poids 10 % |
| 7 | 23, rue Des Cèdres, Sainte-Clotilde 2026-06-12 · 2.1 km · Vendu 370 578 $ (2 925 $/m²) 126,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +4 673 $ · Ajust. superficie −22 229 $ · Ajust. âge −37 058 $ | 315 964 $ Poids 9 % |
| 8 | 1051, Grand Rang Sainte-Clotilde, Sainte-Clotilde 2024-08-22 · 1.9 km · Vendu 445 000 $ (4 384 $/m²) 101,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +88 463 $ · Ajust. superficie +21 921 $ · Ajust. âge −35 600 $ | 519 784 $ Poids 7 % |
| 9 | 2167, rue Saint-Paul, Sainte-Clotilde 2024-07-10 · 1.9 km · Vendu 380 000 $ (3 336 $/m²) 113,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +62 540 $ · Ajust. superficie −4 004 $ · Ajust. âge +3 800 $ | 442 337 $ Poids 7 % |
| 10 | 1077, Grand Rang Sainte-Clotilde, Sainte-Clotilde 2024-04-04 · 1.7 km · Vendu 450 000 $ (4 249 $/m²) 105,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +106 586 $ · Ajust. superficie +11 898 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 595 484 $ Poids 6 % |
| 11 | 1839, Chemin de la Rivière, Sainte-Clotilde 2024-04-26 · 1.9 km · Vendu 108 733 $ (1 023 $/m²) 106,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +25 754 $ · Ajust. superficie +2 660 $ · Ajust. âge −4 349 $ | 132 797 $ Poids 5 % |
| 12 | 2295, rue Sainte-Clotilde, Sainte-Clotilde 2024-08-08 · 2.0 km · Vendu 184 221 $ (2 065 $/m²) 89,2 m² Ajust. marché +36 622 $ · Ajust. superficie +23 028 $ · Ajust. âge +0 $ | 243 870 $ Poids 3 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.