1554 1ER RANG · Sainte-Clotilde
Valeur estimée
729 400 $
Autre · 7 954 $/m² · 91,7 m² · constr. 2009 · terrain 133 740,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
133 740,5 m²
Frontage
41,3 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
642 800 $
Rôle antérieur 450 800 $ +42.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
920375125500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
787210
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
307 700 $
Valeur bâtiment
335 100 $
Rôle antérieur
450 800 $
ID provincial
68020920375125500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
811 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
577 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
60
Prix médian
434 778 $
$/m² médian
3 706
Cette propriété : +68 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Clotilde
Vaut plus que 79 % des 1 320 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1550, 1er Rang, Sainte-Clotilde 2025-08-11 · 567 m · Vendu 550 000 $ (5 484 $/m²) 100,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie −23 579 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 577 337 $ Poids 57 % |
| 2 | 2, rue Des Tourterelles, Sainte-Clotilde 2026-05-01 · 2.4 km · Vendu 575 000 $ (5 959 $/m²) 96,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −14 301 $ · Ajust. âge −20 125 $ | 547 825 $ Poids 7 % |
| 3 | 1051, Grand Rang Sainte-Clotilde, Sainte-Clotilde 2026-06-26 · 2.4 km · Vendu 775 000 $ (7 635 $/m²) 101,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +9 773 $ · Ajust. superficie −37 414 $ · Ajust. âge +42 625 $ | 789 984 $ Poids 6 % |
| 4 | 3055, rue Routhier, Sainte-Clotilde 2026-06-12 · 2.5 km · Vendu 400 000 $ (4 872 $/m²) 82,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +23 386 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 468 430 $ Poids 6 % |
| 5 | 25, rue des Hirondelles, Sainte-Clotilde 2026-06-22 · 2.6 km · Vendu 578 000 $ (6 123 $/m²) 94,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +7 288 $ · Ajust. superficie −8 266 $ · Ajust. âge −28 900 $ | 548 123 $ Poids 5 % |
| 6 | 2, rue Des Tourterelles, Sainte-Clotilde 2025-06-19 · 2.4 km · Vendu 560 000 $ (5 803 $/m²) 96,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +46 242 $ · Ajust. superficie −13 927 $ · Ajust. âge −19 600 $ | 572 715 $ Poids 5 % |
| 7 | 5, rue des Cèdres, Sainte-Clotilde 2025-10-24 · 2.5 km · Vendu 245 000 $ (2 945 $/m²) 83,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +22 702 $ · Ajust. superficie +12 515 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 304 717 $ Poids 5 % |
| 8 | 6, rue Rousse, Sainte-Clotilde 2025-06-20 · 2.4 km · Vendu 457 500 $ (5 401 $/m²) 84,7 m² Ajust. marché +37 778 $ · Ajust. superficie +18 905 $ · Ajust. âge +0 $ | 514 183 $ Poids 5 % |
| 9 | 1886, chemin de la Rivière, Sainte-Clotilde 2025-08-06 · 2.5 km · Vendu 410 000 $ (5 006 $/m²) 81,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +33 856 $ · Ajust. superficie +24 530 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 509 386 $ Poids 4 % |
| 10 | 12, rue Des Colibris, Sainte-Clotilde 2025-05-16 · 2.5 km · Vendu 571 500 $ (6 080 $/m²) 94 m² · constr. 2018 Ajust. marché +51 071 $ · Ajust. superficie −6 992 $ · Ajust. âge −25 717 $ | 589 862 $ Poids 4 % |
| 11 | 2295, rue Sainte-Clotilde, Sainte-Clotilde 2024-08-08 · 2.2 km · Vendu 184 221 $ (2 065 $/m²) 89,2 m² Ajust. marché +36 622 $ · Ajust. superficie +2 582 $ · Ajust. âge +0 $ | 223 424 $ Poids 4 % |
| 12 | 2324-2326, rue René-Vinet (anciennement rue Sainte-Clotilde), Sainte-Clotilde 2024-12-20 · 2.2 km · Vendu 255 000 $ (3 299 $/m²) 77,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +48 912 $ · Ajust. superficie +23 752 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 353 163 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.