1512 1ER RANG · Sainte-Clotilde
Valeur estimée
532 200 $
Unifamiliale · 4 244 $/m² · 125,4 m² · constr. 1975 · terrain 5 743,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 743,5 m²
Frontage
33,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
385 800 $
Rôle antérieur 244 400 $ +57.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
920437730000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
787217
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
120 600 $
Valeur bâtiment
265 200 $
Rôle antérieur
244 400 $
ID provincial
68020920437730000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
527 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
541 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
61
Prix médian
435 000 $
$/m² médian
3 706
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Clotilde
Vaut plus que 56 % des 1 320 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1553, 1er Rang, Sainte-Clotilde 2026-03-31 · 988 m · Vendu 440 000 $ (3 259 $/m²) 135 m² · constr. 1910 Ajust. marché +33 603 $ · Ajust. superficie −15 644 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 501 958 $ Poids 56 % |
| 2 | 1023, Grand Rang Ste-Clotilde, Sainte-Clotilde 2025-05-08 · 1.3 km · Vendu 890 000 $ (7 435 $/m²) 119,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +79 533 $ · Ajust. superficie +21 190 $ · Ajust. âge −84 550 $ | 906 173 $ Poids 30 % |
| 3 | 1051, Grand Rang Sainte-Clotilde, Sainte-Clotilde 2026-06-26 · 1.3 km · Vendu 775 000 $ (7 635 $/m²) 101,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +9 773 $ · Ajust. superficie +91 244 $ · Ajust. âge −77 500 $ | 798 516 $ Poids 26 % |
| 4 | 1049, Grand Rang Sainte-Clotilde, Sainte-Clotilde 2025-09-26 · 1.3 km · Vendu 290 000 $ (1 982 $/m²) 146,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +26 872 $ · Ajust. superficie −20 714 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 325 158 $ Poids 24 % |
| 5 | 1051, Grand Rang Sainte-Clotilde, Sainte-Clotilde 2024-08-22 · 1.3 km · Vendu 445 000 $ (4 384 $/m²) 101,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +88 463 $ · Ajust. superficie +52 392 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 541 354 $ Poids 9 % |
| 6 | 2572, chemin Pié, Saint-Michel 2025-03-05 · 1.8 km · Vendu 960 000 $ (6 644 $/m²) 144,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +128 586 $ · Ajust. superficie −63 446 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 1 001 140 $ Poids 9 % |
| 7 | 2021, rang Saint-Paul, Saint-Rémi 2025-09-23 · 2.3 km · Vendu 659 000 $ (5 538 $/m²) 119 m² · constr. 1988 Ajust. marché +61 064 $ · Ajust. superficie +17 721 $ · Ajust. âge −42 835 $ | 694 950 $ Poids 7 % |
| 8 | 1077, Grand Rang Sainte-Clotilde, Sainte-Clotilde 2024-04-04 · 1.5 km · Vendu 450 000 $ (4 249 $/m²) 105,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +106 586 $ · Ajust. superficie +41 431 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 609 266 $ Poids 6 % |
| 9 | 1337, Montée Hope, Sainte-Clotilde 2024-06-25 · 2.2 km · Vendu 314 000 $ (2 395 $/m²) 131,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +58 329 $ · Ajust. superficie −6 826 $ · Ajust. âge +12 560 $ | 378 063 $ Poids 4 % |
| 10 | 23, des Peupliers, Sainte-Clotilde 2025-07-14 · 2.6 km · Vendu 690 000 $ (5 908 $/m²) 116,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +36 404 $ · Ajust. superficie +25 402 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 682 806 $ Poids 3 % |
| 11 | 2, des Colibris, Sainte-Clotilde 2026-06-18 · 2.8 km · Vendu 635 000 $ (5 595 $/m²) 113,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +33 289 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 612 796 $ Poids 3 % |
| 12 | 120, Ste-Marie, Sainte-Clotilde 2026-01-19 · 2.9 km · Vendu 360 000 $ (2 903 $/m²) 124 m² · constr. 1965 Ajust. marché +33 319 $ · Ajust. superficie +2 032 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 413 351 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.