1511 1ER RANG · Sainte-Clotilde
Valeur estimée
434 800 $
Unifamiliale · 2 932 $/m² · 148,3 m² · terrain 2 281,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
148,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 281,3 m²
Frontage
53,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
328 900 $
Rôle antérieur 217 500 $ +51.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
920438608300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
787219
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
84 800 $
Valeur bâtiment
244 100 $
Rôle antérieur
217 500 $
ID provincial
68020920438608300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
402 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
495 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
61
Prix médian
435 000 $
$/m² médian
3 706
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Clotilde
Vaut plus que 41 % des 1 320 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1553, 1er Rang, Sainte-Clotilde 2026-03-31 · 1.1 km · Vendu 440 000 $ (3 259 $/m²) 135 m² · constr. 1910 Ajust. marché +33 603 $ · Ajust. superficie +21 674 $ · Ajust. âge +0 $ | 495 277 $ Poids 48 % |
| 2 | 1049, Grand Rang Sainte-Clotilde, Sainte-Clotilde 2025-09-26 · 1.2 km · Vendu 290 000 $ (1 982 $/m²) 146,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +26 872 $ · Ajust. superficie +1 982 $ · Ajust. âge +0 $ | 318 854 $ Poids 44 % |
| 3 | 1023, Grand Rang Ste-Clotilde, Sainte-Clotilde 2025-05-08 · 1.1 km · Vendu 890 000 $ (7 435 $/m²) 119,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +79 533 $ · Ajust. superficie +106 324 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 075 857 $ Poids 21 % |
| 4 | 2572, chemin Pié, Saint-Michel 2025-03-05 · 1.8 km · Vendu 960 000 $ (6 644 $/m²) 144,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +128 586 $ · Ajust. superficie +12 623 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 101 209 $ Poids 13 % |
| 5 | 2021, rang Saint-Paul, Saint-Rémi 2025-09-23 · 2.1 km · Vendu 659 000 $ (5 538 $/m²) 119 m² · constr. 1988 Ajust. marché +61 064 $ · Ajust. superficie +81 129 $ · Ajust. âge +0 $ | 801 193 $ Poids 6 % |
| 6 | 1001, Grand rang Sainte-Clotilde, Sainte-Clotilde 2024-05-27 · 1.9 km · Vendu 525 000 $ (3 547 $/m²) 148 m² Ajust. marché +97 524 $ · Ajust. superficie +532 $ · Ajust. âge +0 $ | 623 057 $ Poids 5 % |
| 7 | 1337, Montée Hope, Sainte-Clotilde 2024-06-25 · 2.2 km · Vendu 314 000 $ (2 395 $/m²) 131,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +58 329 $ · Ajust. superficie +20 598 $ · Ajust. âge +0 $ | 392 927 $ Poids 3 % |
| 8 | 3, rue des Colibris, Sainte-Clotilde 2026-06-26 · 3.0 km · Vendu 555 000 $ (3 581 $/m²) 155 m² · constr. 2016 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie −11 995 $ · Ajust. âge +0 $ | 550 003 $ Poids 2 % |
| 9 | 120, Ste-Marie, Sainte-Clotilde 2026-01-19 · 3.0 km · Vendu 360 000 $ (2 903 $/m²) 124 m² · constr. 1965 Ajust. marché +33 319 $ · Ajust. superficie +35 274 $ · Ajust. âge +0 $ | 428 593 $ Poids 1 % |
| 10 | 23, rue Des Cèdres, Sainte-Clotilde 2026-06-12 · 3.1 km · Vendu 370 578 $ (2 925 $/m²) 126,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +4 673 $ · Ajust. superficie +31 588 $ · Ajust. âge +0 $ | 406 839 $ Poids 1 % |
| 11 | 2338, Rue René-Vinet, Sainte-Clotilde 2025-11-07 · 3.1 km · Vendu 477 500 $ (2 953 $/m²) 161,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +44 193 $ · Ajust. superficie −19 785 $ · Ajust. âge +0 $ | 501 908 $ Poids 1 % |
| 12 | 18, rue des Colibris, Sainte-Clotilde 2025-06-19 · 3.1 km · Vendu 600 000 $ (4 073 $/m²) 147,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie +2 037 $ · Ajust. âge +0 $ | 651 582 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.