1516 1ER RANG · Sainte-Clotilde
Valeur estimée
775 600 $
Unifamiliale · 3 686 $/m² · 210,4 m² · constr. 1982 · terrain 5 737 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
210,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 737 m²
Frontage
54,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
618 100 $
Rôle antérieur 417 000 $ +48.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
920446384100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
787224
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
120 600 $
Valeur bâtiment
497 500 $
Rôle antérieur
417 000 $
ID provincial
68020920446384100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
753 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
816 100 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±7.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
61
Prix médian
435 000 $
$/m² médian
3 706
Cette propriété : +78 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Clotilde
Vaut plus que 82 % des 1 320 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 44, rue des Hirondelles, Sainte-Clotilde 2025-01-28 · 3.1 km · Vendu 690 000 $ (3 876 $/m²) 178 m² · constr. 2018 Ajust. marché +132 349 $ · Ajust. superficie +62 798 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 816 147 $ Poids 1 % |
| 2 | 10, rue Saint-Eugène, Sainte-Clotilde 2025-02-17 · 3.3 km · Vendu 530 000 $ (2 831 $/m²) 187,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +99 121 $ · Ajust. superficie +32 842 $ · Ajust. âge −34 450 $ | 627 513 $ Poids 0 % |
| 3 | 479, Rang Double, Saint-Urbain-Premier 2024-06-28 · 3.6 km · Vendu 600 000 $ (2 774 $/m²) 216,3 m² · constr. 1880 Ajust. marché +111 457 $ · Ajust. superficie −8 183 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 763 273 $ Poids 0 % |
| 4 | 888, 2e rang, Sainte-Clotilde 2024-08-02 · 3.8 km · Vendu 729 000 $ (3 005 $/m²) 242,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +144 920 $ · Ajust. superficie −48 380 $ · Ajust. âge −72 900 $ | 752 640 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.