1518 1ER RANG · Sainte-Clotilde
Valeur estimée
703 600 $
Unifamiliale · 3 536 $/m² · 199 m² · constr. 2018 · terrain 5 882,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
199 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 882,4 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
535 400 $
Rôle antérieur 361 400 $ +48.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
920446610700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
787226
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
121 000 $
Valeur bâtiment
414 400 $
Rôle antérieur
361 400 $
ID provincial
68020920446610700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
706 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
698 800 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±10.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
61
Prix médian
435 000 $
$/m² médian
3 706
Cette propriété : +62 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Clotilde
Vaut plus que 78 % des 1 320 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2338, Rue René-Vinet, Sainte-Clotilde 2025-11-07 · 2.9 km · Vendu 477 500 $ (2 953 $/m²) 161,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +44 193 $ · Ajust. superficie +55 073 $ · Ajust. âge +47 750 $ | 624 517 $ Poids 1 % |
| 2 | 44, rue des Hirondelles, Sainte-Clotilde 2025-01-28 · 3.1 km · Vendu 690 000 $ (3 876 $/m²) 178 m² · constr. 2018 Ajust. marché +132 349 $ · Ajust. superficie +40 702 $ · Ajust. âge +0 $ | 863 051 $ Poids 1 % |
| 3 | 10, rue Saint-Eugène, Sainte-Clotilde 2025-02-17 · 3.3 km · Vendu 530 000 $ (2 831 $/m²) 187,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +99 121 $ · Ajust. superficie +16 704 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 698 825 $ Poids 0 % |
| 4 | 18, rue Saint-Eugène, Sainte-Clotilde 2025-06-25 · 3.3 km · Vendu 495 000 $ (2 982 $/m²) 166 m² · constr. 2003 Ajust. marché +40 875 $ · Ajust. superficie +49 202 $ · Ajust. âge +37 125 $ | 622 202 $ Poids 0 % |
| 5 | 94, rue des Merles, Sainte-Clotilde 2024-08-16 · 3.1 km · Vendu 599 900 $ (3 573 $/m²) 167,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +119 256 $ · Ajust. superficie +55 560 $ · Ajust. âge −8 998 $ | 765 717 $ Poids 0 % |
| 6 | 479, Rang Double, Saint-Urbain-Premier 2024-06-28 · 3.7 km · Vendu 600 000 $ (2 774 $/m²) 216,3 m² · constr. 1880 Ajust. marché +111 457 $ · Ajust. superficie −23 994 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 747 462 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.