1741 Chemin RIVIERE · Sainte-Clotilde
Valeur estimée
562 700 $
Unifamiliale · 4 855 $/m² · 115,9 m² · constr. 1978 · terrain 174 496,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
174 496,5 m²
Frontage
149,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
591 000 $
Rôle antérieur 337 300 $ +75.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
920452580000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
787230
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
401 200 $
Valeur bâtiment
189 800 $
Rôle antérieur
337 300 $
ID provincial
68020920452580000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
551 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
583 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
60
Prix médian
434 778 $
$/m² médian
3 706
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Clotilde
Vaut plus que 62 % des 1 320 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1553, 1er Rang, Sainte-Clotilde 2026-03-31 · 612 m · Vendu 440 000 $ (3 259 $/m²) 135 m² · constr. 1910 Ajust. marché +33 603 $ · Ajust. superficie −31 126 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 486 477 $ Poids 52 % |
| 2 | 1550, 1er Rang, Sainte-Clotilde 2025-08-11 · 462 m · Vendu 550 000 $ (5 484 $/m²) 100,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie +42 772 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 583 188 $ Poids 52 % |
| 3 | 1051, Grand Rang Sainte-Clotilde, Sainte-Clotilde 2026-06-26 · 1.7 km · Vendu 775 000 $ (7 635 $/m²) 101,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +9 773 $ · Ajust. superficie +54 975 $ · Ajust. âge −77 500 $ | 762 248 $ Poids 20 % |
| 4 | 1023, Grand Rang Ste-Clotilde, Sainte-Clotilde 2025-05-08 · 1.7 km · Vendu 890 000 $ (7 435 $/m²) 119,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +79 533 $ · Ajust. superficie −14 127 $ · Ajust. âge −71 200 $ | 884 206 $ Poids 17 % |
| 5 | 1051, Grand Rang Sainte-Clotilde, Sainte-Clotilde 2024-08-22 · 1.7 km · Vendu 445 000 $ (4 384 $/m²) 101,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +88 463 $ · Ajust. superficie +31 567 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 520 529 $ Poids 7 % |
| 6 | 23, des Peupliers, Sainte-Clotilde 2025-07-14 · 2.4 km · Vendu 690 000 $ (5 908 $/m²) 116,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +36 404 $ · Ajust. superficie −2 658 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 654 745 $ Poids 6 % |
| 7 | 1077, Grand Rang Sainte-Clotilde, Sainte-Clotilde 2024-04-04 · 1.8 km · Vendu 450 000 $ (4 249 $/m²) 105,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +106 586 $ · Ajust. superficie +21 246 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 595 832 $ Poids 5 % |
| 8 | 2, des Colibris, Sainte-Clotilde 2026-06-18 · 2.7 km · Vendu 635 000 $ (5 595 $/m²) 113,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +6 714 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 586 221 $ Poids 4 % |
| 9 | 23, rue Des Cèdres, Sainte-Clotilde 2026-06-12 · 2.6 km · Vendu 370 578 $ (2 925 $/m²) 126,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +4 673 $ · Ajust. superficie −15 794 $ · Ajust. âge −37 058 $ | 322 399 $ Poids 4 % |
| 10 | 1101, Grand-Rang-Sainte-Clotilde, Sainte-Clotilde 2024-12-10 · 2.2 km · Vendu 340 000 $ (3 466 $/m²) 98,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +65 216 $ · Ajust. superficie +30 846 $ · Ajust. âge +22 100 $ | 458 162 $ Poids 4 % |
| 11 | 120, Ste-Marie, Sainte-Clotilde 2026-01-19 · 2.7 km · Vendu 360 000 $ (2 903 $/m²) 124 m² · constr. 1965 Ajust. marché +33 319 $ · Ajust. superficie −11 758 $ · Ajust. âge +23 400 $ | 404 960 $ Poids 4 % |
| 12 | 2021, rang Saint-Paul, Saint-Rémi 2025-09-23 · 2.6 km · Vendu 659 000 $ (5 538 $/m²) 119 m² · constr. 1988 Ajust. marché +61 064 $ · Ajust. superficie −8 584 $ · Ajust. âge −32 950 $ | 678 531 $ Poids 4 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.