1522 1ER RANG · Sainte-Clotilde
Valeur estimée
701 600 $
Unifamiliale · 3 289 $/m² · 213,3 m² · constr. 1988 · terrain 4 617,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
213,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 617,6 m²
Frontage
33,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
523 900 $
Rôle antérieur 356 400 $ +47.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
920455125800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
787222
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
114 000 $
Valeur bâtiment
409 900 $
Rôle antérieur
356 400 $
ID provincial
68020920455125800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
636 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
821 800 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±7.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
61
Prix médian
435 000 $
$/m² médian
3 706
Cette propriété : +61 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Clotilde
Vaut plus que 78 % des 1 320 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 44, rue des Hirondelles, Sainte-Clotilde 2025-01-28 · 3.1 km · Vendu 690 000 $ (3 876 $/m²) 178 m² · constr. 2018 Ajust. marché +132 349 $ · Ajust. superficie +68 419 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 821 768 $ Poids 1 % |
| 2 | 10, rue Saint-Eugène, Sainte-Clotilde 2025-02-17 · 3.3 km · Vendu 530 000 $ (2 831 $/m²) 187,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +99 121 $ · Ajust. superficie +36 947 $ · Ajust. âge −18 550 $ | 647 518 $ Poids 0 % |
| 3 | 479, Rang Double, Saint-Urbain-Premier 2024-06-28 · 3.7 km · Vendu 600 000 $ (2 774 $/m²) 216,3 m² · constr. 1880 Ajust. marché +111 457 $ · Ajust. superficie −4 161 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 767 296 $ Poids 0 % |
| 4 | 888, 2e rang, Sainte-Clotilde 2024-08-02 · 3.7 km · Vendu 729 000 $ (3 005 $/m²) 242,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +144 920 $ · Ajust. superficie −44 022 $ · Ajust. âge −72 900 $ | 756 997 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.