1524 1ER RANG · Sainte-Clotilde
Valeur estimée
537 900 $
Unifamiliale · 3 574 $/m² · 150,5 m² · terrain 4 717,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
150,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 717,7 m²
Frontage
33,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
430 600 $
Rôle antérieur 289 400 $ +48.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
920455353300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
787233
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
115 200 $
Valeur bâtiment
315 400 $
Rôle antérieur
289 400 $
ID provincial
68020920455353300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
558 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
498 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
61
Prix médian
435 000 $
$/m² médian
3 706
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Clotilde
Vaut plus que 57 % des 1 320 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1553, 1er Rang, Sainte-Clotilde 2026-03-31 · 756 m · Vendu 440 000 $ (3 259 $/m²) 135 m² · constr. 1910 Ajust. marché +33 603 $ · Ajust. superficie +25 259 $ · Ajust. âge +0 $ | 498 862 $ Poids 63 % |
| 2 | 1049, Grand Rang Sainte-Clotilde, Sainte-Clotilde 2025-09-26 · 1.5 km · Vendu 290 000 $ (1 982 $/m²) 146,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +26 872 $ · Ajust. superficie +4 163 $ · Ajust. âge +0 $ | 321 035 $ Poids 28 % |
| 3 | 2572, chemin Pié, Saint-Michel 2025-03-05 · 1.7 km · Vendu 960 000 $ (6 644 $/m²) 144,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +128 586 $ · Ajust. superficie +19 931 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 108 517 $ Poids 16 % |
| 4 | 3, rue des Colibris, Sainte-Clotilde 2026-06-26 · 2.9 km · Vendu 555 000 $ (3 581 $/m²) 155 m² · constr. 2016 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie −8 056 $ · Ajust. âge +0 $ | 553 942 $ Poids 3 % |
| 5 | 1001, Grand rang Sainte-Clotilde, Sainte-Clotilde 2024-05-27 · 2.3 km · Vendu 525 000 $ (3 547 $/m²) 148 m² Ajust. marché +97 524 $ · Ajust. superficie +4 434 $ · Ajust. âge +0 $ | 626 959 $ Poids 3 % |
| 6 | 1337, Montée Hope, Sainte-Clotilde 2024-06-25 · 2.3 km · Vendu 314 000 $ (2 395 $/m²) 131,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +58 329 $ · Ajust. superficie +23 233 $ · Ajust. âge +0 $ | 395 562 $ Poids 2 % |
| 7 | 23, rue Des Cèdres, Sainte-Clotilde 2026-06-12 · 2.8 km · Vendu 370 578 $ (2 925 $/m²) 126,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +4 673 $ · Ajust. superficie +34 806 $ · Ajust. âge +0 $ | 410 057 $ Poids 2 % |
| 8 | 2338, Rue René-Vinet, Sainte-Clotilde 2025-11-07 · 2.9 km · Vendu 477 500 $ (2 953 $/m²) 161,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +44 193 $ · Ajust. superficie −16 537 $ · Ajust. âge +0 $ | 505 157 $ Poids 2 % |
| 9 | 120, Ste-Marie, Sainte-Clotilde 2026-01-19 · 2.8 km · Vendu 360 000 $ (2 903 $/m²) 124 m² · constr. 1965 Ajust. marché +33 319 $ · Ajust. superficie +38 468 $ · Ajust. âge +0 $ | 431 786 $ Poids 2 % |
| 10 | 18, rue des Colibris, Sainte-Clotilde 2025-06-19 · 3.0 km · Vendu 600 000 $ (4 073 $/m²) 147,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie +6 517 $ · Ajust. âge +0 $ | 656 063 $ Poids 1 % |
| 11 | 14, rue des Colibris, Sainte-Clotilde 2025-07-02 · 2.9 km · Vendu 640 000 $ (4 841 $/m²) 132,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +33 766 $ · Ajust. superficie +44 297 $ · Ajust. âge +0 $ | 718 062 $ Poids 1 % |
| 12 | 3, rue des Colibris, Sainte-Clotilde 2024-10-28 · 2.9 km · Vendu 187 132 $ (1 207 $/m²) 155 m² · constr. 2016 Ajust. marché +37 753 $ · Ajust. superficie −2 716 $ · Ajust. âge +0 $ | 222 169 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.