1733-1735 Chemin RIVIERE · Sainte-Clotilde
Valeur estimée
695 400 $
Autre · terrain 177 242,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × 1
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
177 242,9 m²
Frontage
151 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
436 900 $
Rôle antérieur 328 100 $ +33.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
920485839800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
787239
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
359 200 $
Valeur bâtiment
77 700 $
Rôle antérieur
328 100 $
ID provincial
68020920485839800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
749 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
595 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
60
Prix médian
434 778 $
$/m² médian
3 706
Cette propriété : +60 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Clotilde
Vaut plus que 78 % des 1 320 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1553, 1er Rang, Sainte-Clotilde 2026-03-31 · 592 m · Vendu 440 000 $ (3 259 $/m²) 135 m² · constr. 1910 Ajust. marché +33 603 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 473 603 $ Poids 57 % |
| 2 | 1550, 1er Rang, Sainte-Clotilde 2025-08-11 · 529 m · Vendu 550 000 $ (5 484 $/m²) 100,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 595 417 $ Poids 47 % |
| 3 | 2126, rang Saint-Paul, Saint-Rémi 2025-08-20 · 1.5 km · Vendu 640 000 $ (3 480 $/m²) 183,9 m² · constr. 1945 Ajust. marché +52 849 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 692 849 $ Poids 19 % |
| 4 | 2572, chemin Pié, Saint-Michel 2025-03-05 · 1.3 km · Vendu 960 000 $ (6 644 $/m²) 144,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +128 586 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 088 586 $ Poids 18 % |
| 5 | 1051, Grand Rang Sainte-Clotilde, Sainte-Clotilde 2026-06-26 · 1.7 km · Vendu 775 000 $ (7 635 $/m²) 101,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +9 773 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 784 773 $ Poids 18 % |
| 6 | 1023, Grand Rang Ste-Clotilde, Sainte-Clotilde 2025-05-08 · 1.6 km · Vendu 890 000 $ (7 435 $/m²) 119,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +79 533 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 969 533 $ Poids 15 % |
| 7 | 1049, Grand Rang Sainte-Clotilde, Sainte-Clotilde 2025-09-26 · 1.7 km · Vendu 290 000 $ (1 982 $/m²) 146,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +26 872 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 316 872 $ Poids 15 % |
| 8 | 1051, Grand Rang Sainte-Clotilde, Sainte-Clotilde 2024-08-22 · 1.7 km · Vendu 445 000 $ (4 384 $/m²) 101,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +88 463 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 533 463 $ Poids 6 % |
| 9 | 2021, rang Saint-Paul, Saint-Rémi 2025-09-23 · 2.3 km · Vendu 659 000 $ (5 538 $/m²) 119 m² · constr. 1988 Ajust. marché +61 064 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 720 064 $ Poids 5 % |
| 10 | 1 324, montée Hope, Sainte-Clotilde 2025-07-09 · 2.4 km · Vendu 205 805 $ (2 932 $/m²) 70,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +10 858 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 216 663 $ Poids 4 % |
| 11 | 1077, Grand Rang Sainte-Clotilde, Sainte-Clotilde 2024-04-04 · 2.0 km · Vendu 450 000 $ (4 249 $/m²) 105,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +106 586 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 556 586 $ Poids 3 % |
| 12 | 1101, Grand-Rang-Sainte-Clotilde, Sainte-Clotilde 2024-12-10 · 2.5 km · Vendu 340 000 $ (3 466 $/m²) 98,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +65 216 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 405 216 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.