1550 1ER RANG · Sainte-Clotilde
Valeur estimée
658 800 $
Unifamiliale · 6 568 $/m² · 100,3 m² · constr. 2007 · terrain 40 561,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
40 561,6 m²
Frontage
303,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
619 600 $
Rôle antérieur 376 000 $ +64.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
920490657400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
787211
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
227 700 $
Valeur bâtiment
391 900 $
Rôle antérieur
376 000 $
ID provincial
68020920490657400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
692 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
595 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
60
Prix médian
434 778 $
$/m² médian
3 706
Cette propriété : +52 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Clotilde
Vaut plus que 76 % des 1 320 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1550, 1er Rang, Sainte-Clotilde 2025-08-11 · 0 m · Vendu 550 000 $ (5 484 $/m²) 100,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 595 417 $ Poids 76 % |
| 2 | 1051, Grand Rang Sainte-Clotilde, Sainte-Clotilde 2026-06-26 · 2.2 km · Vendu 775 000 $ (7 635 $/m²) 101,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +9 773 $ · Ajust. superficie −4 581 $ · Ajust. âge +34 875 $ | 815 066 $ Poids 12 % |
| 3 | 1023, Grand Rang Ste-Clotilde, Sainte-Clotilde 2025-05-08 · 2.1 km · Vendu 890 000 $ (7 435 $/m²) 119,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +79 533 $ · Ajust. superficie −72 122 $ · Ajust. âge +57 850 $ | 955 261 $ Poids 5 % |
| 4 | 1051, Grand Rang Sainte-Clotilde, Sainte-Clotilde 2024-08-22 · 2.2 km · Vendu 445 000 $ (4 384 $/m²) 101,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +88 463 $ · Ajust. superficie −2 631 $ · Ajust. âge +20 025 $ | 550 857 $ Poids 4 % |
| 5 | 23, des Peupliers, Sainte-Clotilde 2025-07-14 · 2.4 km · Vendu 690 000 $ (5 908 $/m²) 116,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +36 404 $ · Ajust. superficie −48 737 $ · Ajust. âge −37 950 $ | 639 717 $ Poids 3 % |
| 6 | 1077, Grand Rang Sainte-Clotilde, Sainte-Clotilde 2024-04-04 · 2.3 km · Vendu 450 000 $ (4 249 $/m²) 105,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +106 586 $ · Ajust. superficie −11 898 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 589 688 $ Poids 2 % |
| 7 | 2, rue Des Tourterelles, Sainte-Clotilde 2026-05-01 · 2.9 km · Vendu 575 000 $ (5 959 $/m²) 96,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +11 321 $ · Ajust. âge −25 875 $ | 567 697 $ Poids 2 % |
| 8 | 1101, Grand-Rang-Sainte-Clotilde, Sainte-Clotilde 2024-12-10 · 2.6 km · Vendu 340 000 $ (3 466 $/m²) 98,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +65 216 $ · Ajust. superficie +3 812 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 443 028 $ Poids 2 % |
| 9 | 104, rue Turcot, Sainte-Clotilde 2026-06-25 · 2.9 km · Vendu 555 000 $ (4 903 $/m²) 113,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie −31 623 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 585 875 $ Poids 2 % |
| 10 | 2, des Colibris, Sainte-Clotilde 2026-06-18 · 2.9 km · Vendu 635 000 $ (5 595 $/m²) 113,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie −36 925 $ · Ajust. âge −34 925 $ | 571 157 $ Poids 2 % |
| 11 | 2, rue Des Tourterelles, Sainte-Clotilde 2025-06-19 · 2.9 km · Vendu 560 000 $ (5 803 $/m²) 96,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +46 242 $ · Ajust. superficie +11 026 $ · Ajust. âge −25 200 $ | 592 068 $ Poids 2 % |
| 12 | 25, rue des Hirondelles, Sainte-Clotilde 2026-06-22 · 3.0 km · Vendu 578 000 $ (6 123 $/m²) 94,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +7 288 $ · Ajust. superficie +18 062 $ · Ajust. âge −34 680 $ | 568 671 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.