1011 GRAND RANG · Sainte-Clotilde
Valeur estimée
1 254 800 $
Autre · 12 042 $/m² · 104,2 m² · constr. 2006 · terrain 243 030,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
243 030,9 m²
Frontage
143,3 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
1 092 500 $
Rôle antérieur 909 200 $ +20.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
920539877800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
787246
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
874 400 $
Valeur bâtiment
218 100 $
Rôle antérieur
909 200 $
ID provincial
68020920539877800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 485 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
826 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
62
Prix médian
437 500 $
$/m² médian
3 609
Cette propriété : +187 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Clotilde
Vaut plus que 95 % des 1 320 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1051, Grand Rang Sainte-Clotilde, Sainte-Clotilde 2026-06-26 · 926 m · Vendu 775 000 $ (7 635 $/m²) 101,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +9 773 $ · Ajust. superficie +10 308 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 826 080 $ Poids 67 % |
| 2 | 1023, Grand Rang Ste-Clotilde, Sainte-Clotilde 2025-05-08 · 251 m · Vendu 890 000 $ (7 435 $/m²) 119,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +79 533 $ · Ajust. superficie −57 623 $ · Ajust. âge +53 400 $ | 965 310 $ Poids 44 % |
| 3 | 2021, rang Saint-Paul, Saint-Rémi 2025-09-23 · 1.2 km · Vendu 659 000 $ (5 538 $/m²) 119 m² · constr. 1988 Ajust. marché +61 064 $ · Ajust. superficie −40 980 $ · Ajust. âge +59 310 $ | 738 395 $ Poids 31 % |
| 4 | 1051, Grand Rang Sainte-Clotilde, Sainte-Clotilde 2024-08-22 · 926 m · Vendu 445 000 $ (4 384 $/m²) 101,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +88 463 $ · Ajust. superficie +5 919 $ · Ajust. âge +17 800 $ | 557 181 $ Poids 24 % |
| 5 | 1550, 1er Rang, Sainte-Clotilde 2025-08-11 · 2.0 km · Vendu 550 000 $ (5 484 $/m²) 100,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie +10 693 $ · Ajust. âge −2 750 $ | 603 360 $ Poids 12 % |
| 6 | 1077, Grand Rang Sainte-Clotilde, Sainte-Clotilde 2024-04-04 · 1.6 km · Vendu 450 000 $ (4 249 $/m²) 105,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +106 586 $ · Ajust. superficie −3 612 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 597 974 $ Poids 7 % |
| 7 | 1101, Grand-Rang-Sainte-Clotilde, Sainte-Clotilde 2024-12-10 · 2.4 km · Vendu 340 000 $ (3 466 $/m²) 98,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +65 216 $ · Ajust. superficie +10 571 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 449 786 $ Poids 4 % |
| 8 | 2, des Colibris, Sainte-Clotilde 2026-06-18 · 3.9 km · Vendu 635 000 $ (5 595 $/m²) 113,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie −26 015 $ · Ajust. âge −38 100 $ | 578 892 $ Poids 0 % |
| 9 | 2167, rue Saint-Paul, Sainte-Clotilde 2024-07-10 · 3.6 km · Vendu 380 000 $ (3 336 $/m²) 113,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +62 540 $ · Ajust. superficie −16 181 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 464 359 $ Poids 0 % |
| 10 | 2, rue Des Tourterelles, Sainte-Clotilde 2026-05-01 · 3.9 km · Vendu 575 000 $ (5 959 $/m²) 96,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +22 940 $ · Ajust. âge −28 750 $ | 576 441 $ Poids 0 % |
| 11 | 23, des Peupliers, Sainte-Clotilde 2025-07-14 · 3.9 km · Vendu 690 000 $ (5 908 $/m²) 116,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +36 404 $ · Ajust. superficie −37 217 $ · Ajust. âge −41 400 $ | 647 786 $ Poids 0 % |
| 12 | 6, rue Rousse, Sainte-Clotilde 2025-06-20 · 3.8 km · Vendu 457 500 $ (5 401 $/m²) 84,7 m² Ajust. marché +37 778 $ · Ajust. superficie +52 664 $ · Ajust. âge +0 $ | 547 942 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.