1734 Chemin RIVIERE · Sainte-Clotilde
Valeur estimée
550 000 $
Unifamiliale · 4 583 $/m² · 120 m² · constr. 1989 · terrain 2 006,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 006,7 m²
Frontage
36,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
360 000 $
Rôle antérieur 222 000 $ +62.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
920551162600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
787228
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
81 300 $
Valeur bâtiment
278 700 $
Rôle antérieur
222 000 $
ID provincial
68020920551162600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
455 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
726 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
61
Prix médian
435 000 $
$/m² médian
3 706
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Clotilde
Vaut plus que 59 % des 1 320 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1023, Grand Rang Ste-Clotilde, Sainte-Clotilde 2025-05-08 · 923 m · Vendu 890 000 $ (7 435 $/m²) 119,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +79 533 $ · Ajust. superficie +1 115 $ · Ajust. âge −22 250 $ | 948 398 $ Poids 44 % |
| 2 | 1553, 1er Rang, Sainte-Clotilde 2026-03-31 · 1.2 km · Vendu 440 000 $ (3 259 $/m²) 135 m² · constr. 1910 Ajust. marché +33 603 $ · Ajust. superficie −24 444 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 493 158 $ Poids 38 % |
| 3 | 1051, Grand Rang Sainte-Clotilde, Sainte-Clotilde 2026-06-26 · 1.2 km · Vendu 775 000 $ (7 635 $/m²) 101,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +9 773 $ · Ajust. superficie +70 628 $ · Ajust. âge −34 875 $ | 820 526 $ Poids 38 % |
| 4 | 1550, 1er Rang, Sainte-Clotilde 2025-08-11 · 1.1 km · Vendu 550 000 $ (5 484 $/m²) 100,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie +54 013 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 599 930 $ Poids 27 % |
| 5 | 2021, rang Saint-Paul, Saint-Rémi 2025-09-23 · 1.9 km · Vendu 659 000 $ (5 538 $/m²) 119 m² · constr. 1988 Ajust. marché +61 064 $ · Ajust. superficie +2 769 $ · Ajust. âge +3 295 $ | 726 128 $ Poids 17 % |
| 6 | 1051, Grand Rang Sainte-Clotilde, Sainte-Clotilde 2024-08-22 · 1.2 km · Vendu 445 000 $ (4 384 $/m²) 101,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +88 463 $ · Ajust. superficie +40 554 $ · Ajust. âge −20 025 $ | 553 992 $ Poids 14 % |
| 7 | 1077, Grand Rang Sainte-Clotilde, Sainte-Clotilde 2024-04-04 · 1.5 km · Vendu 450 000 $ (4 249 $/m²) 105,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +106 586 $ · Ajust. superficie +29 958 $ · Ajust. âge +42 750 $ | 629 293 $ Poids 7 % |
| 8 | 1101, Grand-Rang-Sainte-Clotilde, Sainte-Clotilde 2024-12-10 · 2.2 km · Vendu 340 000 $ (3 466 $/m²) 98,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +65 216 $ · Ajust. superficie +37 951 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 477 167 $ Poids 3 % |
| 9 | 1337, Montée Hope, Sainte-Clotilde 2024-06-25 · 2.4 km · Vendu 314 000 $ (2 395 $/m²) 131,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +58 329 $ · Ajust. superficie −13 293 $ · Ajust. âge +31 400 $ | 390 436 $ Poids 2 % |
| 10 | 23, des Peupliers, Sainte-Clotilde 2025-07-14 · 3.1 km · Vendu 690 000 $ (5 908 $/m²) 116,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +36 404 $ · Ajust. superficie +9 452 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 666 856 $ Poids 1 % |
| 11 | 2, des Colibris, Sainte-Clotilde 2026-06-18 · 3.2 km · Vendu 635 000 $ (5 595 $/m²) 113,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +18 183 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 597 690 $ Poids 1 % |
| 12 | 120, Ste-Marie, Sainte-Clotilde 2026-01-19 · 3.3 km · Vendu 360 000 $ (2 903 $/m²) 124 m² · constr. 1965 Ajust. marché +33 319 $ · Ajust. superficie −5 806 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 423 512 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.