1724 Chemin RIVIERE · Sainte-Clotilde
Valeur estimée
994 000 $
Autre · 7 965 $/m² · 124,8 m² · constr. 1995 · terrain 145 695,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
145 695,6 m²
Frontage
201,9 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
800 800 $
Rôle antérieur 673 300 $ +18.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
920555083400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
787251
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
543 100 $
Valeur bâtiment
257 700 $
Rôle antérieur
673 300 $
ID provincial
68020920555083400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 120 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
759 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
61
Prix médian
435 000 $
$/m² médian
3 706
Cette propriété : +129 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Clotilde
Vaut plus que 91 % des 1 320 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1023, Grand Rang Ste-Clotilde, Sainte-Clotilde 2025-05-08 · 570 m · Vendu 890 000 $ (7 435 $/m²) 119,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +79 533 $ · Ajust. superficie +18 960 $ · Ajust. âge +4 450 $ | 992 943 $ Poids 55 % |
| 2 | 1051, Grand Rang Sainte-Clotilde, Sainte-Clotilde 2026-06-26 · 1.0 km · Vendu 775 000 $ (7 635 $/m²) 101,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +9 773 $ · Ajust. superficie +88 953 $ · Ajust. âge −11 625 $ | 862 101 $ Poids 36 % |
| 3 | 1049, Grand Rang Sainte-Clotilde, Sainte-Clotilde 2025-09-26 · 990 m · Vendu 290 000 $ (1 982 $/m²) 146,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +26 872 $ · Ajust. superficie −21 309 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 324 563 $ Poids 32 % |
| 4 | 2021, rang Saint-Paul, Saint-Rémi 2025-09-23 · 1.5 km · Vendu 659 000 $ (5 538 $/m²) 119 m² · constr. 1988 Ajust. marché +61 064 $ · Ajust. superficie +16 060 $ · Ajust. âge +23 065 $ | 759 189 $ Poids 29 % |
| 5 | 1553, 1er Rang, Sainte-Clotilde 2026-03-31 · 1.6 km · Vendu 440 000 $ (3 259 $/m²) 135 m² · constr. 1910 Ajust. marché +33 603 $ · Ajust. superficie −16 622 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 500 981 $ Poids 27 % |
| 6 | 1550, 1er Rang, Sainte-Clotilde 2025-08-11 · 1.5 km · Vendu 550 000 $ (5 484 $/m²) 100,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie +67 173 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 629 590 $ Poids 14 % |
| 7 | 1051, Grand Rang Sainte-Clotilde, Sainte-Clotilde 2024-08-22 · 1.0 km · Vendu 445 000 $ (4 384 $/m²) 101,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +88 463 $ · Ajust. superficie +51 076 $ · Ajust. âge −6 675 $ | 577 864 $ Poids 13 % |
| 8 | 2572, chemin Pié, Saint-Michel 2025-03-05 · 1.8 km · Vendu 960 000 $ (6 644 $/m²) 144,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +128 586 $ · Ajust. superficie −65 439 $ · Ajust. âge +72 000 $ | 1 095 147 $ Poids 9 % |
| 9 | 1001, Grand rang Sainte-Clotilde, Sainte-Clotilde 2024-05-27 · 1.3 km · Vendu 525 000 $ (3 547 $/m²) 148 m² Ajust. marché +97 524 $ · Ajust. superficie −41 149 $ · Ajust. âge +0 $ | 581 376 $ Poids 7 % |
| 10 | 1077, Grand Rang Sainte-Clotilde, Sainte-Clotilde 2024-04-04 · 1.6 km · Vendu 450 000 $ (4 249 $/m²) 105,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +106 586 $ · Ajust. superficie +40 156 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 641 742 $ Poids 6 % |
| 11 | 1337, Montée Hope, Sainte-Clotilde 2024-06-25 · 2.5 km · Vendu 314 000 $ (2 395 $/m²) 131,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +58 329 $ · Ajust. superficie −7 545 $ · Ajust. âge +31 400 $ | 396 184 $ Poids 2 % |
| 12 | 23, des Peupliers, Sainte-Clotilde 2025-07-14 · 3.5 km · Vendu 690 000 $ (5 908 $/m²) 116,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +36 404 $ · Ajust. superficie +23 630 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 681 034 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.