1722 Chemin RIVIERE · Sainte-Clotilde
Valeur estimée
446 700 $
Unifamiliale · 4 279 $/m² · 104,4 m² · constr. 1955 · terrain 4 996,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 996,7 m²
Frontage
35,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
288 900 $
Rôle antérieur 186 200 $ +55.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
920574641200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
787255
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
118 700 $
Valeur bâtiment
170 200 $
Rôle antérieur
186 200 $
ID provincial
68020920574641200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
353 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
620 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
61
Prix médian
435 000 $
$/m² médian
3 706
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Clotilde
Vaut plus que 44 % des 1 320 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1051, Grand Rang Sainte-Clotilde, Sainte-Clotilde 2026-06-26 · 1.3 km · Vendu 775 000 $ (7 635 $/m²) 101,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +9 773 $ · Ajust. superficie +11 071 $ · Ajust. âge −77 500 $ | 718 344 $ Poids 47 % |
| 2 | 1023, Grand Rang Ste-Clotilde, Sainte-Clotilde 2025-05-08 · 845 m · Vendu 890 000 $ (7 435 $/m²) 119,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +79 533 $ · Ajust. superficie −56 880 $ · Ajust. âge −89 000 $ | 823 653 $ Poids 34 % |
| 3 | 1550, 1er Rang, Sainte-Clotilde 2025-08-11 · 1.4 km · Vendu 550 000 $ (5 484 $/m²) 100,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie +11 241 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 551 658 $ Poids 33 % |
| 4 | 2021, rang Saint-Paul, Saint-Rémi 2025-09-23 · 1.5 km · Vendu 659 000 $ (5 538 $/m²) 119 m² · constr. 1988 Ajust. marché +61 064 $ · Ajust. superficie −40 426 $ · Ajust. âge −65 900 $ | 613 738 $ Poids 21 % |
| 5 | 1051, Grand Rang Sainte-Clotilde, Sainte-Clotilde 2024-08-22 · 1.3 km · Vendu 445 000 $ (4 384 $/m²) 101,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +88 463 $ · Ajust. superficie +6 357 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 495 320 $ Poids 17 % |
| 6 | 1077, Grand Rang Sainte-Clotilde, Sainte-Clotilde 2024-04-04 · 1.8 km · Vendu 450 000 $ (4 249 $/m²) 105,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +106 586 $ · Ajust. superficie −3 187 $ · Ajust. âge −33 750 $ | 519 649 $ Poids 6 % |
| 7 | 1101, Grand-Rang-Sainte-Clotilde, Sainte-Clotilde 2024-12-10 · 2.5 km · Vendu 340 000 $ (3 466 $/m²) 98,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +65 216 $ · Ajust. superficie +10 917 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 399 133 $ Poids 3 % |
| 8 | 23, des Peupliers, Sainte-Clotilde 2025-07-14 · 3.4 km · Vendu 690 000 $ (5 908 $/m²) 116,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +36 404 $ · Ajust. superficie −36 627 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 620 777 $ Poids 0 % |
| 9 | 2, des Colibris, Sainte-Clotilde 2026-06-18 · 3.6 km · Vendu 635 000 $ (5 595 $/m²) 113,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie −25 456 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 554 051 $ Poids 0 % |
| 10 | 2, rue Des Tourterelles, Sainte-Clotilde 2026-05-01 · 3.7 km · Vendu 575 000 $ (5 959 $/m²) 96,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +23 536 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 548 287 $ Poids 0 % |
| 11 | 2167, rue Saint-Paul, Sainte-Clotilde 2024-07-10 · 3.3 km · Vendu 380 000 $ (3 336 $/m²) 113,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +62 540 $ · Ajust. superficie −15 847 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 388 693 $ Poids 0 % |
| 12 | 2, rue Des Tourterelles, Sainte-Clotilde 2025-06-19 · 3.7 km · Vendu 560 000 $ (5 803 $/m²) 96,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +46 242 $ · Ajust. superficie +22 922 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 573 165 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.