1723 Chemin RIVIERE · Sainte-Clotilde
Valeur estimée
382 100 $
Unifamiliale · 3 753 $/m² · 101,8 m² · constr. 1949 · terrain 5 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 000 m²
Frontage
10,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
167 200 $
Rôle antérieur 139 700 $ +19.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
920582766400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1949
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3394560
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
118 800 $
Valeur bâtiment
48 400 $
Rôle antérieur
139 700 $
ID provincial
68020920582766400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
261 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
606 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
61
Prix médian
435 000 $
$/m² médian
3 706
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Clotilde
Vaut plus que 32 % des 1 320 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1051, Grand Rang Sainte-Clotilde, Sainte-Clotilde 2026-06-26 · 1.4 km · Vendu 775 000 $ (7 635 $/m²) 101,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +9 773 $ · Ajust. superficie +1 145 $ · Ajust. âge −77 500 $ | 708 418 $ Poids 40 % |
| 2 | 1550, 1er Rang, Sainte-Clotilde 2025-08-11 · 1.2 km · Vendu 550 000 $ (5 484 $/m²) 100,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie +4 113 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 544 529 $ Poids 40 % |
| 3 | 1023, Grand Rang Ste-Clotilde, Sainte-Clotilde 2025-05-08 · 1.0 km · Vendu 890 000 $ (7 435 $/m²) 119,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +79 533 $ · Ajust. superficie −66 546 $ · Ajust. âge −89 000 $ | 813 987 $ Poids 25 % |
| 4 | 2021, rang Saint-Paul, Saint-Rémi 2025-09-23 · 1.6 km · Vendu 659 000 $ (5 538 $/m²) 119 m² · constr. 1988 Ajust. marché +61 064 $ · Ajust. superficie −47 625 $ · Ajust. âge −65 900 $ | 606 539 $ Poids 16 % |
| 5 | 1051, Grand Rang Sainte-Clotilde, Sainte-Clotilde 2024-08-22 · 1.4 km · Vendu 445 000 $ (4 384 $/m²) 101,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +88 463 $ · Ajust. superficie +658 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 489 620 $ Poids 14 % |
| 6 | 1077, Grand Rang Sainte-Clotilde, Sainte-Clotilde 2024-04-04 · 1.9 km · Vendu 450 000 $ (4 249 $/m²) 105,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +106 586 $ · Ajust. superficie −8 711 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 502 875 $ Poids 5 % |
| 7 | 1101, Grand-Rang-Sainte-Clotilde, Sainte-Clotilde 2024-12-10 · 2.6 km · Vendu 340 000 $ (3 466 $/m²) 98,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +65 216 $ · Ajust. superficie +6 412 $ · Ajust. âge −27 200 $ | 384 427 $ Poids 3 % |
| 8 | 23, des Peupliers, Sainte-Clotilde 2025-07-14 · 3.4 km · Vendu 690 000 $ (5 908 $/m²) 116,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +36 404 $ · Ajust. superficie −44 307 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 613 097 $ Poids 0 % |
| 9 | 2, des Colibris, Sainte-Clotilde 2026-06-18 · 3.6 km · Vendu 635 000 $ (5 595 $/m²) 113,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie −32 729 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 546 778 $ Poids 0 % |
| 10 | 2, rue Des Tourterelles, Sainte-Clotilde 2026-05-01 · 3.6 km · Vendu 575 000 $ (5 959 $/m²) 96,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +15 790 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 540 541 $ Poids 0 % |
| 11 | 2167, rue Saint-Paul, Sainte-Clotilde 2024-07-10 · 3.3 km · Vendu 380 000 $ (3 336 $/m²) 113,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +62 540 $ · Ajust. superficie −20 184 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 384 356 $ Poids 0 % |
| 12 | 2, rue Des Tourterelles, Sainte-Clotilde 2025-06-19 · 3.6 km · Vendu 560 000 $ (5 803 $/m²) 96,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +46 242 $ · Ajust. superficie +15 378 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 565 621 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.