1720 Chemin RIVIERE · Sainte-Clotilde
Valeur estimée
612 100 $
Unifamiliale · 3 628 $/m² · 168,7 m² · constr. 2008 · terrain 7 245,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
168,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 245,9 m²
Frontage
64,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
414 000 $
Rôle antérieur 262 100 $ +58.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
920584103500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1151447
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
124 400 $
Valeur bâtiment
289 600 $
Rôle antérieur
262 100 $
ID provincial
68020920584103500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
633 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
572 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
61
Prix médian
435 000 $
$/m² médian
3 706
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Clotilde
Vaut plus que 71 % des 1 320 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1049, Grand Rang Sainte-Clotilde, Sainte-Clotilde 2025-09-26 · 1.3 km · Vendu 290 000 $ (1 982 $/m²) 146,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +26 872 $ · Ajust. superficie +22 201 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 368 073 $ Poids 28 % |
| 2 | 1553, 1er Rang, Sainte-Clotilde 2026-03-31 · 1.4 km · Vendu 440 000 $ (3 259 $/m²) 135 m² · constr. 1910 Ajust. marché +33 603 $ · Ajust. superficie +54 919 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 572 521 $ Poids 21 % |
| 3 | 2572, chemin Pié, Saint-Michel 2025-03-05 · 1.5 km · Vendu 960 000 $ (6 644 $/m²) 144,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +128 586 $ · Ajust. superficie +80 388 $ · Ajust. âge +96 000 $ | 1 264 974 $ Poids 16 % |
| 4 | 1001, Grand rang Sainte-Clotilde, Sainte-Clotilde 2024-05-27 · 1.5 km · Vendu 525 000 $ (3 547 $/m²) 148 m² Ajust. marché +97 524 $ · Ajust. superficie +36 715 $ · Ajust. âge +0 $ | 659 239 $ Poids 8 % |
| 5 | 1970, rang Notre-Dame, Saint-Rémi 2025-02-17 · 2.6 km · Vendu 435 000 $ (2 757 $/m²) 157,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +81 354 $ · Ajust. superficie +15 024 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 574 878 $ Poids 2 % |
| 6 | 3, rue des Colibris, Sainte-Clotilde 2026-06-26 · 3.7 km · Vendu 555 000 $ (3 581 $/m²) 155 m² · constr. 2016 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +24 527 $ · Ajust. âge −22 200 $ | 564 326 $ Poids 0 % |
| 7 | 2338, Rue René-Vinet, Sainte-Clotilde 2025-11-07 · 3.8 km · Vendu 477 500 $ (2 953 $/m²) 161,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +44 193 $ · Ajust. superficie +10 335 $ · Ajust. âge +47 750 $ | 579 779 $ Poids 0 % |
| 8 | 3, rue des Colibris, Sainte-Clotilde 2024-10-28 · 3.7 km · Vendu 187 132 $ (1 207 $/m²) 155 m² · constr. 2016 Ajust. marché +37 753 $ · Ajust. superficie +8 270 $ · Ajust. âge −7 485 $ | 225 670 $ Poids 0 % |
| 9 | 18, rue des Colibris, Sainte-Clotilde 2025-06-19 · 3.8 km · Vendu 600 000 $ (4 073 $/m²) 147,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie +43 585 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 669 130 $ Poids 0 % |
| 10 | 44, rue des Hirondelles, Sainte-Clotilde 2025-01-28 · 3.9 km · Vendu 690 000 $ (3 876 $/m²) 178 m² · constr. 2018 Ajust. marché +132 349 $ · Ajust. superficie −18 025 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 769 824 $ Poids 0 % |
| 11 | 44, rue Rousse, Sainte-Clotilde 2025-06-02 · 4.0 km · Vendu 697 500 $ (4 878 $/m²) 143 m² · constr. 2022 Ajust. marché +57 597 $ · Ajust. superficie +62 677 $ · Ajust. âge −48 825 $ | 768 949 $ Poids 0 % |
| 12 | 8, rue des Hirondelles, Sainte-Clotilde 2025-04-04 · 3.9 km · Vendu 550 000 $ (4 047 $/m²) 135,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +73 155 $ · Ajust. superficie +66 372 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 667 527 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.