1717 Chemin RIVIERE · Sainte-Clotilde
Valeur estimée
481 000 $
Unifamiliale · 2 764 $/m² · 174 m² · terrain 5 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
174 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 000 m²
Frontage
49 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
342 100 $
Rôle antérieur 224 800 $ +52.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
920593458600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
787262
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
118 800 $
Valeur bâtiment
223 300 $
Rôle antérieur
224 800 $
ID provincial
68020920593458600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
449 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
538 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
61
Prix médian
435 000 $
$/m² médian
3 706
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Clotilde
Vaut plus que 49 % des 1 320 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1049, Grand Rang Sainte-Clotilde, Sainte-Clotilde 2025-09-26 · 1.5 km · Vendu 290 000 $ (1 982 $/m²) 146,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +26 872 $ · Ajust. superficie +27 454 $ · Ajust. âge +0 $ | 344 326 $ Poids 21 % |
| 2 | 2572, chemin Pié, Saint-Michel 2025-03-05 · 1.3 km · Vendu 960 000 $ (6 644 $/m²) 144,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +128 586 $ · Ajust. superficie +97 993 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 186 579 $ Poids 17 % |
| 3 | 1001, Grand rang Sainte-Clotilde, Sainte-Clotilde 2024-05-27 · 1.7 km · Vendu 525 000 $ (3 547 $/m²) 148 m² Ajust. marché +97 524 $ · Ajust. superficie +46 115 $ · Ajust. âge +0 $ | 668 639 $ Poids 6 % |
| 4 | 1970, rang Notre-Dame, Saint-Rémi 2025-02-17 · 2.7 km · Vendu 435 000 $ (2 757 $/m²) 157,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +81 354 $ · Ajust. superficie +22 329 $ · Ajust. âge +0 $ | 538 683 $ Poids 2 % |
| 5 | 3, rue des Colibris, Sainte-Clotilde 2026-06-26 · 3.8 km · Vendu 555 000 $ (3 581 $/m²) 155 m² · constr. 2016 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +34 016 $ · Ajust. âge +0 $ | 596 015 $ Poids 0 % |
| 6 | 2338, Rue René-Vinet, Sainte-Clotilde 2025-11-07 · 3.8 km · Vendu 477 500 $ (2 953 $/m²) 161,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +44 193 $ · Ajust. superficie +18 161 $ · Ajust. âge +0 $ | 539 854 $ Poids 0 % |
| 7 | 3, rue des Colibris, Sainte-Clotilde 2024-10-28 · 3.8 km · Vendu 187 132 $ (1 207 $/m²) 155 m² · constr. 2016 Ajust. marché +37 753 $ · Ajust. superficie +11 469 $ · Ajust. âge +0 $ | 236 355 $ Poids 0 % |
| 8 | 18, rue des Colibris, Sainte-Clotilde 2025-06-19 · 3.9 km · Vendu 600 000 $ (4 073 $/m²) 147,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie +54 379 $ · Ajust. âge +0 $ | 703 924 $ Poids 0 % |
| 9 | 44, rue des Hirondelles, Sainte-Clotilde 2025-01-28 · 4.0 km · Vendu 690 000 $ (3 876 $/m²) 178 m² · constr. 2018 Ajust. marché +132 349 $ · Ajust. superficie −7 753 $ · Ajust. âge +0 $ | 814 596 $ Poids 0 % |
| 10 | 44, rue Rousse, Sainte-Clotilde 2025-06-02 · 4.1 km · Vendu 697 500 $ (4 878 $/m²) 143 m² · constr. 2022 Ajust. marché +57 597 $ · Ajust. superficie +75 603 $ · Ajust. âge +0 $ | 830 700 $ Poids 0 % |
| 11 | 94, rue des Merles, Sainte-Clotilde 2024-08-16 · 4.0 km · Vendu 599 900 $ (3 573 $/m²) 167,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +119 256 $ · Ajust. superficie +10 898 $ · Ajust. âge +0 $ | 730 053 $ Poids 0 % |
| 12 | 95, Des Merles, Sainte-Clotilde 2025-05-02 · 4.1 km · Vendu 586 000 $ (4 016 $/m²) 145,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +52 367 $ · Ajust. superficie +56 431 $ · Ajust. âge +0 $ | 694 798 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.