1702 Chemin RIVIERE · Sainte-Clotilde
Valeur estimée
450 400 $
Unifamiliale · 3 920 $/m² · 114,9 m² · constr. 1977 · terrain 4 194,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 194,9 m²
Frontage
37,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
275 600 $
Rôle antérieur 181 900 $ +51.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
920598732800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
787260
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
108 700 $
Valeur bâtiment
166 900 $
Rôle antérieur
181 900 $
ID provincial
68020920598732800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
330 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
672 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
61
Prix médian
435 000 $
$/m² médian
3 706
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Clotilde
Vaut plus que 44 % des 1 320 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2021, rang Saint-Paul, Saint-Rémi 2025-09-23 · 1.1 km · Vendu 659 000 $ (5 538 $/m²) 119 m² · constr. 1988 Ajust. marché +61 064 $ · Ajust. superficie −11 353 $ · Ajust. âge −36 245 $ | 672 467 $ Poids 48 % |
| 2 | 1023, Grand Rang Ste-Clotilde, Sainte-Clotilde 2025-05-08 · 862 m · Vendu 890 000 $ (7 435 $/m²) 119,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +79 533 $ · Ajust. superficie −17 845 $ · Ajust. âge −75 650 $ | 876 038 $ Poids 45 % |
| 3 | 1051, Grand Rang Sainte-Clotilde, Sainte-Clotilde 2026-06-26 · 1.5 km · Vendu 775 000 $ (7 635 $/m²) 101,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +9 773 $ · Ajust. superficie +51 158 $ · Ajust. âge −77 500 $ | 758 430 $ Poids 30 % |
| 4 | 1550, 1er Rang, Sainte-Clotilde 2025-08-11 · 1.8 km · Vendu 550 000 $ (5 484 $/m²) 100,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie +40 030 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 580 447 $ Poids 15 % |
| 5 | 1553, 1er Rang, Sainte-Clotilde 2026-03-31 · 1.8 km · Vendu 440 000 $ (3 259 $/m²) 135 m² · constr. 1910 Ajust. marché +33 603 $ · Ajust. superficie −32 756 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 484 847 $ Poids 14 % |
| 6 | 1051, Grand Rang Sainte-Clotilde, Sainte-Clotilde 2024-08-22 · 1.5 km · Vendu 445 000 $ (4 384 $/m²) 101,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +88 463 $ · Ajust. superficie +29 374 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 518 337 $ Poids 11 % |
| 7 | 1077, Grand Rang Sainte-Clotilde, Sainte-Clotilde 2024-04-04 · 2.1 km · Vendu 450 000 $ (4 249 $/m²) 105,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +106 586 $ · Ajust. superficie +19 122 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 591 458 $ Poids 3 % |
| 8 | 1101, Grand-Rang-Sainte-Clotilde, Sainte-Clotilde 2024-12-10 · 2.8 km · Vendu 340 000 $ (3 466 $/m²) 98,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +65 216 $ · Ajust. superficie +29 113 $ · Ajust. âge +20 400 $ | 454 729 $ Poids 1 % |
| 9 | 1337, Montée Hope, Sainte-Clotilde 2024-06-25 · 3.1 km · Vendu 314 000 $ (2 395 $/m²) 131,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +58 329 $ · Ajust. superficie −19 400 $ · Ajust. âge +15 700 $ | 368 628 $ Poids 0 % |
| 10 | 23, des Peupliers, Sainte-Clotilde 2025-07-14 · 3.9 km · Vendu 690 000 $ (5 908 $/m²) 116,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +36 404 $ · Ajust. superficie −5 612 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 651 792 $ Poids 0 % |
| 11 | 2, des Colibris, Sainte-Clotilde 2026-06-18 · 4.1 km · Vendu 635 000 $ (5 595 $/m²) 113,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +3 916 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 583 423 $ Poids 0 % |
| 12 | 2167, rue Saint-Paul, Sainte-Clotilde 2024-07-10 · 3.8 km · Vendu 380 000 $ (3 336 $/m²) 113,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +62 540 $ · Ajust. superficie +1 668 $ · Ajust. âge −5 700 $ | 438 508 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.