1000 GRAND RANG · Sainte-Clotilde
Valeur estimée
711 800 $
Unifamiliale · 4 505 $/m² · 158 m² · constr. 1945 · terrain 4 812,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
158 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 812,3 m²
Frontage
93 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
725 700 $
Rôle antérieur 459 300 $ +58.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
920608080600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
787072
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
116 400 $
Valeur bâtiment
609 300 $
Rôle antérieur
459 300 $
ID provincial
68020920608080600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
834 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
484 000 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±22.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
60
Prix médian
437 500 $
$/m² médian
3 804
Cette propriété : +63 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Clotilde
Vaut plus que 79 % des 1 320 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1049, Grand Rang Sainte-Clotilde, Sainte-Clotilde 2025-09-26 · 1.2 km · Vendu 290 000 $ (1 982 $/m²) 146,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +26 872 $ · Ajust. superficie +11 596 $ · Ajust. âge −7 250 $ | 321 218 $ Poids 39 % |
| 2 | 1970, rang Notre-Dame, Saint-Rémi 2025-02-17 · 1.2 km · Vendu 435 000 $ (2 757 $/m²) 157,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +81 354 $ · Ajust. superficie +276 $ · Ajust. âge −32 625 $ | 484 004 $ Poids 28 % |
| 3 | 1001, Grand rang Sainte-Clotilde, Sainte-Clotilde 2024-05-27 · 96 m · Vendu 525 000 $ (3 547 $/m²) 148 m² Ajust. marché +97 524 $ · Ajust. superficie +17 736 $ · Ajust. âge +0 $ | 640 261 $ Poids 26 % |
| 4 | 1553, 1er Rang, Sainte-Clotilde 2026-03-31 · 3.0 km · Vendu 440 000 $ (3 259 $/m²) 135 m² · constr. 1910 Ajust. marché +33 603 $ · Ajust. superficie +37 481 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 555 084 $ Poids 1 % |
| 5 | 2572, chemin Pié, Saint-Michel 2025-03-05 · 2.9 km · Vendu 960 000 $ (6 644 $/m²) 144,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +128 586 $ · Ajust. superficie +44 844 $ · Ajust. âge −96 000 $ | 1 037 430 $ Poids 1 % |
| 6 | 455, rang Double, Saint-Urbain-Premier 2025-04-25 · 3.3 km · Vendu 470 000 $ (2 990 $/m²) 157,2 m² · constr. 1850 Ajust. marché +62 514 $ · Ajust. superficie +1 196 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 580 710 $ Poids 0 % |
| 7 | 1337, Montée Hope, Sainte-Clotilde 2024-06-25 · 2.9 km · Vendu 314 000 $ (2 395 $/m²) 131,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +58 329 $ · Ajust. superficie +32 214 $ · Ajust. âge −31 400 $ | 373 143 $ Poids 0 % |
| 8 | 3, rue des Colibris, Sainte-Clotilde 2026-06-26 · 4.5 km · Vendu 555 000 $ (3 581 $/m²) 155 m² · constr. 2016 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +5 371 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 511 869 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.