570 4E RANG · Sainte-Clotilde
Valeur estimée
481 600 $
Unifamiliale · 3 742 $/m² · 128,7 m² · constr. 1960 · terrain 2 683,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 683,9 m²
Frontage
67,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
445 900 $
Rôle antérieur 302 000 $ +47.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
929622122100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
787284
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
89 800 $
Valeur bâtiment
356 100 $
Rôle antérieur
302 000 $
ID provincial
68020929622122100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
524 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
402 100 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±45.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
126
Prix médian
435 000 $
$/m² médian
3 599
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Clotilde
Vaut plus que 49 % des 1 320 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 871, Chemin Back Bush, Hemmingford 2025-04-16 · 2.2 km · Vendu 350 000 $ (3 241 $/m²) 108 m² · constr. 1976 Ajust. marché +46 553 $ · Ajust. superficie +33 542 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 402 095 $ Poids 5 % |
| 2 | 735, 3e Rang, Sainte-Clotilde 2025-06-03 · 2.5 km · Vendu 690 000 $ (4 901 $/m²) 140,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +56 977 $ · Ajust. superficie −29 648 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 648 329 $ Poids 3 % |
| 3 | 440, Rang 4, Sainte-Clotilde 2024-03-22 · 3.2 km · Vendu 385 000 $ (2 663 $/m²) 144,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +102 158 $ · Ajust. superficie −21 167 $ · Ajust. âge −9 625 $ | 456 366 $ Poids 0 % |
| 4 | 144, chemin Hurley, Hemmingford 2024-05-17 · 3.8 km · Vendu 170 000 $ (1 302 $/m²) 130,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +31 579 $ · Ajust. superficie −1 237 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 217 343 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.