579 4E RANG · Sainte-Clotilde
Valeur estimée
292 400 $
Unifamiliale · 3 114 $/m² · 93,9 m² · constr. 1940 · terrain 1 032,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 032,9 m²
Frontage
55,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
179 200 $
Rôle antérieur 105 000 $ +70.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
929640211700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
787282
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
51 600 $
Valeur bâtiment
127 600 $
Rôle antérieur
105 000 $
ID provincial
68020929640211700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
267 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
338 700 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±12.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
122
Prix médian
439 500 $
$/m² médian
3 624
Cette propriété : −33 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Clotilde
Vaut plus que 15 % des 1 320 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 871, Chemin Back Bush, Hemmingford 2025-04-16 · 2.1 km · Vendu 350 000 $ (3 241 $/m²) 108 m² · constr. 1976 Ajust. marché +46 553 $ · Ajust. superficie −22 847 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 338 706 $ Poids 6 % |
| 2 | 978, 3e Rang, Hemmingford 2024-11-22 · 2.5 km · Vendu 250 000 $ (3 113 $/m²) 80,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +48 768 $ · Ajust. superficie +21 171 $ · Ajust. âge −23 750 $ | 296 188 $ Poids 2 % |
| 3 | 972, Rang 3e, Hemmingford 2024-05-27 · 2.5 km · Vendu 342 500 $ (3 667 $/m²) 93,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +63 623 $ · Ajust. superficie +917 $ · Ajust. âge −34 250 $ | 372 790 $ Poids 2 % |
| 4 | 154, chemin Hurley, Hemmingford 2024-10-01 · 3.6 km · Vendu 400 000 $ (4 723 $/m²) 84,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +80 698 $ · Ajust. superficie +21 724 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 462 422 $ Poids 0 % |
| 5 | 678, montée Giroux, Hemmingford 2026-06-05 · 4.4 km · Vendu 150 000 $ (1 803 $/m²) 83,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie +9 645 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 146 537 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.