696 3E RANG · Sainte-Clotilde
Valeur estimée
909 300 $
Autre · 8 769 $/m² · 103,7 m² · constr. 1980 · terrain 351 050,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
351 050,9 m²
Frontage
294,5 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
872 200 $
Rôle antérieur 724 600 $ +20.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
929827799100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
787314
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
680 700 $
Valeur bâtiment
191 500 $
Rôle antérieur
724 600 $
ID provincial
68020929827799100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 177 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
411 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
56
Prix médian
434 096 $
$/m² médian
3 706
Cette propriété : +109 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Clotilde
Vaut plus que 89 % des 1 320 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5, rue des Cèdres, Sainte-Clotilde 2025-10-24 · 3.0 km · Vendu 245 000 $ (2 945 $/m²) 83,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +22 702 $ · Ajust. superficie +30 183 $ · Ajust. âge +0 $ | 297 886 $ Poids 1 % |
| 2 | 4, rue Gamache, Sainte-Clotilde 2026-08-06 · 3.1 km · Vendu 445 000 $ (3 609 $/m²) 123,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −35 369 $ · Ajust. âge +2 225 $ | 411 856 $ Poids 1 % |
| 3 | 914, 2e Rang, Sainte-Clotilde 2025-08-28 · 3.2 km · Vendu 620 000 $ (5 254 $/m²) 118 m² · constr. 1978 Ajust. marché +51 197 $ · Ajust. superficie −37 568 $ · Ajust. âge +6 200 $ | 639 829 $ Poids 1 % |
| 4 | 104, rue Turcot, Sainte-Clotilde 2026-06-25 · 3.7 km · Vendu 555 000 $ (4 903 $/m²) 113,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie −23 288 $ · Ajust. âge −13 875 $ | 524 835 $ Poids 0 % |
| 5 | 23, des Peupliers, Sainte-Clotilde 2025-07-14 · 3.6 km · Vendu 690 000 $ (5 908 $/m²) 116,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +36 404 $ · Ajust. superficie −38 694 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 618 709 $ Poids 0 % |
| 6 | 120, Ste-Marie, Sainte-Clotilde 2026-01-19 · 3.8 km · Vendu 360 000 $ (2 903 $/m²) 124 m² · constr. 1965 Ajust. marché +33 319 $ · Ajust. superficie −29 468 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 390 851 $ Poids 0 % |
| 7 | 25, rue des Hirondelles, Sainte-Clotilde 2026-06-22 · 4.0 km · Vendu 578 000 $ (6 123 $/m²) 94,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +7 288 $ · Ajust. superficie +28 471 $ · Ajust. âge −57 800 $ | 555 960 $ Poids 0 % |
| 8 | 29, rue Des Hirondelles, Sainte-Clotilde 2025-05-09 · 3.9 km · Vendu 543 500 $ (4 954 $/m²) 109,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +48 569 $ · Ajust. superficie −14 863 $ · Ajust. âge −54 350 $ | 522 855 $ Poids 0 % |
| 9 | 35, rue Rousse, Sainte-Clotilde 2026-06-04 · 4.1 km · Vendu 267 250 $ (2 416 $/m²) 110,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +3 370 $ · Ajust. superficie −8 336 $ · Ajust. âge −26 725 $ | 235 558 $ Poids 0 % |
| 10 | 2, rue Des Tourterelles, Sainte-Clotilde 2026-05-01 · 4.1 km · Vendu 575 000 $ (5 959 $/m²) 96,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +21 451 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 546 201 $ Poids 0 % |
| 11 | 52, Rousse, Sainte-Clotilde 2025-07-16 · 4.0 km · Vendu 511 000 $ (4 383 $/m²) 116,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +26 960 $ · Ajust. superficie −28 267 $ · Ajust. âge −51 100 $ | 458 593 $ Poids 0 % |
| 12 | 24, rue des Colibris, Sainte-Clotilde 2025-06-23 · 4.1 km · Vendu 569 000 $ (5 131 $/m²) 110,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +46 986 $ · Ajust. superficie −18 471 $ · Ajust. âge −56 900 $ | 540 615 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.