672 Montée HEBERT · Sainte-Clotilde
Valeur estimée
425 400 $
Unifamiliale · 3 802 $/m² · 111,9 m² · constr. 1975 · terrain 1 800 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 800 m²
Frontage
47,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
340 400 $
Rôle antérieur 216 600 $ +57.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
929904976100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
787320
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
78 800 $
Valeur bâtiment
261 600 $
Rôle antérieur
216 600 $
ID provincial
68020929904976100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
430 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
415 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
57
Prix médian
434 555 $
$/m² médian
3 609
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Clotilde
Vaut plus que 39 % des 1 320 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4, rue Gamache, Sainte-Clotilde 2026-08-06 · 2.4 km · Vendu 445 000 $ (3 609 $/m²) 123,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 572 $ · Ajust. âge −8 900 $ | 415 528 $ Poids 6 % |
| 2 | 23, rue Des Cèdres, Sainte-Clotilde 2026-06-12 · 2.6 km · Vendu 370 578 $ (2 925 $/m²) 126,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +4 673 $ · Ajust. superficie −21 644 $ · Ajust. âge −37 058 $ | 316 549 $ Poids 3 % |
| 3 | 914, 2e Rang, Sainte-Clotilde 2025-08-28 · 2.6 km · Vendu 620 000 $ (5 254 $/m²) 118 m² · constr. 1978 Ajust. marché +51 197 $ · Ajust. superficie −16 025 $ · Ajust. âge −9 300 $ | 645 872 $ Poids 3 % |
| 4 | 104, rue Turcot, Sainte-Clotilde 2026-06-25 · 3.0 km · Vendu 555 000 $ (4 903 $/m²) 113,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie −3 187 $ · Ajust. âge −27 750 $ | 531 062 $ Poids 2 % |
| 5 | 23, des Peupliers, Sainte-Clotilde 2025-07-14 · 2.9 km · Vendu 690 000 $ (5 908 $/m²) 116,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +36 404 $ · Ajust. superficie −14 473 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 642 930 $ Poids 2 % |
| 6 | 2720, rue du Centre, Sainte-Clotilde 2025-04-14 · 2.7 km · Vendu 409 900 $ (3 148 $/m²) 130,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +54 520 $ · Ajust. superficie −28 806 $ · Ajust. âge +40 990 $ | 476 604 $ Poids 2 % |
| 7 | 908, 2e Rang, Sainte-Clotilde 2024-11-11 · 2.6 km · Vendu 200 000 $ (1 533 $/m²) 130,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +39 014 $ · Ajust. superficie −14 253 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 237 761 $ Poids 1 % |
| 8 | 120, Ste-Marie, Sainte-Clotilde 2026-01-19 · 3.1 km · Vendu 360 000 $ (2 903 $/m²) 124 m² · constr. 1965 Ajust. marché +33 319 $ · Ajust. superficie −17 565 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 393 754 $ Poids 1 % |
| 9 | 29, rue Des Hirondelles, Sainte-Clotilde 2025-05-09 · 3.3 km · Vendu 543 500 $ (4 954 $/m²) 109,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +48 569 $ · Ajust. superficie +5 450 $ · Ajust. âge −54 350 $ | 543 169 $ Poids 1 % |
| 10 | 35, rue Rousse, Sainte-Clotilde 2026-06-04 · 3.4 km · Vendu 267 250 $ (2 416 $/m²) 110,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +3 370 $ · Ajust. superficie +1 571 $ · Ajust. âge −26 725 $ | 245 466 $ Poids 1 % |
| 11 | 25, rue des Hirondelles, Sainte-Clotilde 2026-06-22 · 3.3 km · Vendu 578 000 $ (6 123 $/m²) 94,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +7 288 $ · Ajust. superficie +53 575 $ · Ajust. âge −57 800 $ | 581 064 $ Poids 1 % |
| 12 | 52, Rousse, Sainte-Clotilde 2025-07-16 · 3.3 km · Vendu 511 000 $ (4 383 $/m²) 116,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +26 960 $ · Ajust. superficie −10 299 $ · Ajust. âge −51 100 $ | 476 561 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.