675 3E RANG · Sainte-Clotilde
Valeur estimée
643 900 $
Unifamiliale · 2 088 $/m² · 308,4 m² · constr. 1850 · terrain 3 291,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
308,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 291,3 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
398 600 $
Rôle antérieur 266 300 $ +49.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
929936690700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1850
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1069114
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
97 400 $
Valeur bâtiment
301 200 $
Rôle antérieur
266 300 $
ID provincial
68020929936690700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
540 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
836 200 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
57
Prix médian
434 555 $
$/m² médian
3 609
Cette propriété : +48 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Clotilde
Vaut plus que 74 % des 1 320 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7, rue des Cèdres, Sainte-Clotilde 2024-12-18 · 2.3 km · Vendu 775 000 $ (2 449 $/m²) 316,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +148 653 $ · Ajust. superficie −9 917 $ · Ajust. âge −77 500 $ | 836 236 $ Poids 5 % |
| 2 | 32, rue des Chênes, Sainte-Clotilde 2026-05-05 · 2.7 km · Vendu 1 025 000 $ (2 791 $/m²) 367,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +12 925 $ · Ajust. superficie −82 067 $ · Ajust. âge −102 500 $ | 853 358 $ Poids 2 % |
| 3 | 2400, Chemin de l'Église, Sainte-Clotilde 2024-11-14 · 2.8 km · Vendu 550 000 $ (1 897 $/m²) 290 m² · constr. 1950 Ajust. marché +107 289 $ · Ajust. superficie +17 448 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 619 737 $ Poids 1 % |
| 4 | 374, Chemin Marcil, Sainte-Clotilde 2024-04-05 · 4.1 km · Vendu 790 000 $ (2 592 $/m²) 304,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +187 117 $ · Ajust. superficie +4 665 $ · Ajust. âge −79 000 $ | 902 783 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.