683 3E RANG · Sainte-Clotilde
Valeur estimée
544 000 $
Unifamiliale · 4 359 $/m² · 124,8 m² · constr. 2001 · terrain 2 300 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 300 m²
Frontage
35,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
376 300 $
Rôle antérieur 236 200 $ +59.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
929944919300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1125117
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
85 000 $
Valeur bâtiment
291 300 $
Rôle antérieur
236 200 $
ID provincial
68020929944919300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
492 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
638 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
57
Prix médian
434 555 $
$/m² médian
3 609
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Clotilde
Vaut plus que 58 % des 1 320 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 735, 3e Rang, Sainte-Clotilde 2025-06-03 · 1.5 km · Vendu 690 000 $ (4 901 $/m²) 140,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +56 977 $ · Ajust. superficie −39 205 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 638 773 $ Poids 18 % |
| 2 | 4, rue Gamache, Sainte-Clotilde 2026-08-06 · 2.6 km · Vendu 445 000 $ (3 609 $/m²) 123,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 707 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 492 207 $ Poids 4 % |
| 3 | 23, rue Des Cèdres, Sainte-Clotilde 2026-06-12 · 2.7 km · Vendu 370 578 $ (2 925 $/m²) 126,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +4 673 $ · Ajust. superficie −2 779 $ · Ajust. âge −18 529 $ | 353 943 $ Poids 4 % |
| 4 | 9, rue Gamache, Sainte-Clotilde 2025-12-11 · 2.7 km · Vendu 800 000 $ (5 563 $/m²) 143,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +70 992 $ · Ajust. superficie −52 851 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 842 141 $ Poids 2 % |
| 5 | 891, 2e Rang, Sainte-Clotilde 2025-07-03 · 2.8 km · Vendu 310 000 $ (2 295 $/m²) 135,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +16 355 $ · Ajust. superficie −11 817 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 345 538 $ Poids 2 % |
| 6 | 7, rue St-Eugène, Sainte-Clotilde 2026-02-26 · 2.8 km · Vendu 325 000 $ (2 266 $/m²) 143,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +26 665 $ · Ajust. superficie −21 077 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 363 087 $ Poids 2 % |
| 7 | 914, 2e Rang, Sainte-Clotilde 2025-08-28 · 2.9 km · Vendu 620 000 $ (5 254 $/m²) 118 m² · constr. 1978 Ajust. marché +51 197 $ · Ajust. superficie +17 864 $ · Ajust. âge +62 000 $ | 751 061 $ Poids 2 % |
| 8 | 2720, rue du Centre, Sainte-Clotilde 2025-04-14 · 2.9 km · Vendu 409 900 $ (3 148 $/m²) 130,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +54 520 $ · Ajust. superficie −8 500 $ · Ajust. âge +40 990 $ | 496 910 $ Poids 1 % |
| 9 | 23, des Peupliers, Sainte-Clotilde 2025-07-14 · 3.0 km · Vendu 690 000 $ (5 908 $/m²) 116,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +36 404 $ · Ajust. superficie +23 630 $ · Ajust. âge −58 650 $ | 691 384 $ Poids 1 % |
| 10 | 908, 2e Rang, Sainte-Clotilde 2024-11-11 · 2.9 km · Vendu 200 000 $ (1 533 $/m²) 130,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +39 014 $ · Ajust. superficie −4 368 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 254 646 $ Poids 1 % |
| 11 | 104, rue Turcot, Sainte-Clotilde 2026-06-25 · 3.2 km · Vendu 555 000 $ (4 903 $/m²) 113,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +28 436 $ · Ajust. âge +44 400 $ | 634 835 $ Poids 1 % |
| 12 | 120, Ste-Marie, Sainte-Clotilde 2026-01-19 · 3.2 km · Vendu 360 000 $ (2 903 $/m²) 124 m² · constr. 1965 Ajust. marché +33 319 $ · Ajust. superficie +1 161 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 430 480 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.