679 3E RANG · Sainte-Clotilde
Valeur estimée
559 800 $
Unifamiliale · 3 441 $/m² · 162,7 m² · constr. 1870 · terrain 5 042,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
162,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 042,1 m²
Frontage
64,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
305 000 $
Rôle antérieur 204 500 $ +49.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
929945286900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1870
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
787329
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
118 900 $
Valeur bâtiment
186 100 $
Rôle antérieur
204 500 $
ID provincial
68020929945286900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
467 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
731 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
57
Prix médian
434 555 $
$/m² médian
3 609
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Clotilde
Vaut plus que 62 % des 1 320 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 735, 3e Rang, Sainte-Clotilde 2025-06-03 · 1.6 km · Vendu 690 000 $ (4 901 $/m²) 140,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +56 977 $ · Ajust. superficie +53 661 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 731 639 $ Poids 16 % |
| 2 | 9, rue Gamache, Sainte-Clotilde 2025-12-11 · 2.6 km · Vendu 800 000 $ (5 563 $/m²) 143,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +70 992 $ · Ajust. superficie +52 573 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 843 565 $ Poids 3 % |
| 3 | 7, rue St-Eugène, Sainte-Clotilde 2026-02-26 · 2.7 km · Vendu 325 000 $ (2 266 $/m²) 143,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +26 665 $ · Ajust. superficie +21 871 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 341 035 $ Poids 3 % |
| 4 | 891, 2e Rang, Sainte-Clotilde 2025-07-03 · 2.7 km · Vendu 310 000 $ (2 295 $/m²) 135,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +16 355 $ · Ajust. superficie +31 665 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 327 021 $ Poids 2 % |
| 5 | 18, rue Saint-Eugène, Sainte-Clotilde 2025-06-25 · 2.9 km · Vendu 495 000 $ (2 982 $/m²) 166 m² · constr. 2003 Ajust. marché +40 875 $ · Ajust. superficie −4 920 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 481 455 $ Poids 2 % |
| 6 | 2338, Rue René-Vinet, Sainte-Clotilde 2025-11-07 · 3.0 km · Vendu 477 500 $ (2 953 $/m²) 161,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +44 193 $ · Ajust. superficie +1 476 $ · Ajust. âge −47 750 $ | 475 420 $ Poids 2 % |
| 7 | 10, rue Saint-Eugène, Sainte-Clotilde 2025-02-17 · 2.8 km · Vendu 530 000 $ (2 831 $/m²) 187,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +99 121 $ · Ajust. superficie −34 682 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 541 438 $ Poids 1 % |
| 8 | 2720, rue du Centre, Sainte-Clotilde 2025-04-14 · 2.8 km · Vendu 409 900 $ (3 148 $/m²) 130,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +54 520 $ · Ajust. superficie +51 159 $ · Ajust. âge −40 990 $ | 474 589 $ Poids 1 % |
| 9 | 440, Rang 4, Sainte-Clotilde 2024-03-22 · 2.6 km · Vendu 385 000 $ (2 663 $/m²) 144,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +102 158 $ · Ajust. superficie +24 096 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 472 754 $ Poids 1 % |
| 10 | 908, 2e Rang, Sainte-Clotilde 2024-11-11 · 2.8 km · Vendu 200 000 $ (1 533 $/m²) 130,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +39 014 $ · Ajust. superficie +24 674 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 243 688 $ Poids 1 % |
| 11 | 95, Des Merles, Sainte-Clotilde 2025-05-02 · 3.2 km · Vendu 586 000 $ (4 016 $/m²) 145,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +52 367 $ · Ajust. superficie +33 738 $ · Ajust. âge −58 600 $ | 613 505 $ Poids 1 % |
| 12 | 44, rue des Hirondelles, Sainte-Clotilde 2025-01-28 · 3.2 km · Vendu 690 000 $ (3 876 $/m²) 178 m² · constr. 2018 Ajust. marché +132 349 $ · Ajust. superficie −29 654 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 723 695 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.