1596 1ER RANG · Sainte-Clotilde
Valeur estimée
661 600 $
Autre · 411 $/m² · 1 608 m² · constr. 1960 · terrain 482 604,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
1 608 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
482 604,7 m²
Frontage
322,4 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
3 216 600 $
Rôle antérieur 2 122 900 $ +51.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
930248402100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
787359
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
2 296 000 $
Valeur bâtiment
920 600 $
Rôle antérieur
2 122 900 $
ID provincial
68020930248402100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
837 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
334 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
60
Prix médian
434 778 $
$/m² médian
3 706
Cette propriété : +52 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Clotilde
Vaut plus que 76 % des 1 320 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 25, rue des Chênes, Sainte-Clotilde 2026-04-30 · 2.2 km · Vendu 105 000 $ Ajust. marché +4 263 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 109 263 $ Poids 8 % |
| 2 | 29, rue des Chênes, Sainte-Clotilde 2024-04-26 · 2.2 km · Vendu 100 000 $ Ajust. marché +23 686 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 123 686 $ Poids 2 % |
| 3 | 2292-2292A, rue René-Vinet, Sainte-Clotilde 2026-04-20 · 2.9 km · Vendu 710 000 $ Ajust. marché +28 825 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 738 825 $ Poids 2 % |
| 4 | 63, rue Des Colibris, Sainte-Clotilde 2026-03-30 · 2.9 km · Vendu 370 889 $ Ajust. marché +28 325 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 399 214 $ Poids 2 % |
| 5 | 79, rue Des Colibris, Sainte-Clotilde 2026-06-15 · 2.9 km · Vendu 322 970 $ Ajust. marché +4 073 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 327 043 $ Poids 2 % |
| 6 | 77, rue Des Colibris, Sainte-Clotilde 2026-05-27 · 2.9 km · Vendu 330 448 $ Ajust. marché +4 167 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 334 615 $ Poids 2 % |
| 7 | 71, rue Des Colibris, Sainte-Clotilde 2026-03-26 · 2.9 km · Vendu 325 512 $ Ajust. marché +24 859 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 350 371 $ Poids 2 % |
| 8 | 75, rue Des Colibris, Sainte-Clotilde 2026-03-26 · 2.9 km · Vendu 375 062 $ Ajust. marché +28 643 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 403 705 $ Poids 2 % |
| 9 | 73, rue Des Colibris, Sainte-Clotilde 2026-02-13 · 2.9 km · Vendu 341 798 $ Ajust. marché +28 043 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 369 841 $ Poids 2 % |
| 10 | 69, rue Des Colibris, Sainte-Clotilde 2026-02-02 · 2.9 km · Vendu 366 972 $ Ajust. marché +30 108 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 397 080 $ Poids 2 % |
| 11 | 61, rue Des Colibris, Sainte-Clotilde 2025-11-28 · 2.9 km · Vendu 354 500 $ Ajust. marché +32 810 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 387 310 $ Poids 1 % |
| 12 | 67, Des Colibris, Sainte-Clotilde 2025-11-07 · 2.9 km · Vendu 346 285 $ Ajust. marché +32 049 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 378 334 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.