1562 1ER RANG · Sainte-Clotilde
Valeur estimée
645 800 $
Unifamiliale · 4 460 $/m² · 144,8 m² · constr. 2015 · terrain 4 877,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
144,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 877,6 m²
Frontage
76,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
582 200 $
Rôle antérieur 394 900 $ +47.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
930318906600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
787370
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
117 200 $
Valeur bâtiment
465 000 $
Rôle antérieur
394 900 $
ID provincial
68020930318906600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
706 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
533 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
60
Prix médian
434 778 $
$/m² médian
3 706
Cette propriété : +49 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Clotilde
Vaut plus que 74 % des 1 320 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1553, 1er Rang, Sainte-Clotilde 2026-03-31 · 202 m · Vendu 440 000 $ (3 259 $/m²) 135 m² · constr. 1910 Ajust. marché +33 603 $ · Ajust. superficie +15 970 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 533 573 $ Poids 87 % |
| 2 | 2572, chemin Pié, Saint-Michel 2025-03-05 · 1.4 km · Vendu 960 000 $ (6 644 $/m²) 144,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +128 586 $ · Ajust. superficie +997 $ · Ajust. âge +96 000 $ | 1 185 583 $ Poids 23 % |
| 3 | 1049, Grand Rang Sainte-Clotilde, Sainte-Clotilde 2025-09-26 · 2.5 km · Vendu 290 000 $ (1 982 $/m²) 146,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +26 872 $ · Ajust. superficie −1 487 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 344 385 $ Poids 5 % |
| 4 | 1023, Grand Rang Ste-Clotilde, Sainte-Clotilde 2025-05-08 · 2.4 km · Vendu 890 000 $ (7 435 $/m²) 119,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +79 533 $ · Ajust. superficie +93 312 $ · Ajust. âge +89 000 $ | 1 151 845 $ Poids 3 % |
| 5 | 23, rue Des Cèdres, Sainte-Clotilde 2026-06-12 · 2.6 km · Vendu 370 578 $ (2 925 $/m²) 126,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +4 673 $ · Ajust. superficie +26 470 $ · Ajust. âge +7 412 $ | 409 132 $ Poids 3 % |
| 6 | 23, des Peupliers, Sainte-Clotilde 2025-07-14 · 2.4 km · Vendu 690 000 $ (5 908 $/m²) 116,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +36 404 $ · Ajust. superficie +82 705 $ · Ajust. âge −10 350 $ | 798 759 $ Poids 3 % |
| 7 | 120, Ste-Marie, Sainte-Clotilde 2026-01-19 · 2.8 km · Vendu 360 000 $ (2 903 $/m²) 124 m² · constr. 1965 Ajust. marché +33 319 $ · Ajust. superficie +30 194 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 459 512 $ Poids 2 % |
| 8 | 2338, Rue René-Vinet, Sainte-Clotilde 2025-11-07 · 2.9 km · Vendu 477 500 $ (2 953 $/m²) 161,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +44 193 $ · Ajust. superficie −24 953 $ · Ajust. âge +47 750 $ | 544 491 $ Poids 2 % |
| 9 | 3, rue des Colibris, Sainte-Clotilde 2026-06-26 · 3.0 km · Vendu 555 000 $ (3 581 $/m²) 155 m² · constr. 2016 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie −18 261 $ · Ajust. âge −2 775 $ | 540 962 $ Poids 2 % |
| 10 | 7, rue St-Eugène, Sainte-Clotilde 2026-02-26 · 3.2 km · Vendu 325 000 $ (2 266 $/m²) 143,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +26 665 $ · Ajust. superficie +1 586 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 385 751 $ Poids 1 % |
| 11 | 18, rue des Colibris, Sainte-Clotilde 2025-06-19 · 3.1 km · Vendu 600 000 $ (4 073 $/m²) 147,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie −5 092 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 641 454 $ Poids 1 % |
| 12 | 14, rue des Colibris, Sainte-Clotilde 2025-07-02 · 3.1 km · Vendu 640 000 $ (4 841 $/m²) 132,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +33 766 $ · Ajust. superficie +30 499 $ · Ajust. âge −19 200 $ | 685 065 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.