1559 1ER RANG · Sainte-Clotilde
Valeur estimée
526 800 $
Unifamiliale · 3 441 $/m² · 153,1 m² · constr. 1960 · terrain 2 500 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
153,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 500 m²
Frontage
46,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
391 100 $
Rôle antérieur 236 300 $ +65.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
930319908200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
787372
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
87 500 $
Valeur bâtiment
303 600 $
Rôle antérieur
236 300 $
ID provincial
68020930319908200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
515 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
547 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
60
Prix médian
434 778 $
$/m² médian
3 706
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Clotilde
Vaut plus que 56 % des 1 320 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1553, 1er Rang, Sainte-Clotilde 2026-03-31 · 101 m · Vendu 440 000 $ (3 259 $/m²) 135 m² · constr. 1910 Ajust. marché +33 603 $ · Ajust. superficie +29 496 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 547 099 $ Poids 76 % |
| 2 | 2572, chemin Pié, Saint-Michel 2025-03-05 · 1.3 km · Vendu 960 000 $ (6 644 $/m²) 144,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +128 586 $ · Ajust. superficie +28 567 $ · Ajust. âge −96 000 $ | 1 021 154 $ Poids 25 % |
| 3 | 1049, Grand Rang Sainte-Clotilde, Sainte-Clotilde 2025-09-26 · 2.4 km · Vendu 290 000 $ (1 982 $/m²) 146,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +26 872 $ · Ajust. superficie +6 740 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 338 112 $ Poids 6 % |
| 4 | 23, rue Des Cèdres, Sainte-Clotilde 2026-06-12 · 2.7 km · Vendu 370 578 $ (2 925 $/m²) 126,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +4 673 $ · Ajust. superficie +38 608 $ · Ajust. âge −37 058 $ | 376 801 $ Poids 2 % |
| 5 | 2338, Rue René-Vinet, Sainte-Clotilde 2025-11-07 · 3.0 km · Vendu 477 500 $ (2 953 $/m²) 161,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +44 193 $ · Ajust. superficie −12 698 $ · Ajust. âge −35 812 $ | 473 183 $ Poids 2 % |
| 6 | 3, rue des Colibris, Sainte-Clotilde 2026-06-26 · 3.1 km · Vendu 555 000 $ (3 581 $/m²) 155 m² · constr. 2016 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie −3 402 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 503 097 $ Poids 2 % |
| 7 | 120, Ste-Marie, Sainte-Clotilde 2026-01-19 · 2.9 km · Vendu 360 000 $ (2 903 $/m²) 124 m² · constr. 1965 Ajust. marché +33 319 $ · Ajust. superficie +42 242 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 426 560 $ Poids 1 % |
| 8 | 7, rue St-Eugène, Sainte-Clotilde 2026-02-26 · 3.2 km · Vendu 325 000 $ (2 266 $/m²) 143,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +26 665 $ · Ajust. superficie +10 992 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 395 157 $ Poids 1 % |
| 9 | 18, rue des Colibris, Sainte-Clotilde 2025-06-19 · 3.2 km · Vendu 600 000 $ (4 073 $/m²) 147,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie +11 813 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 601 358 $ Poids 1 % |
| 10 | 3, rue des Colibris, Sainte-Clotilde 2024-10-28 · 3.1 km · Vendu 187 132 $ (1 207 $/m²) 155 m² · constr. 2016 Ajust. marché +37 753 $ · Ajust. superficie −1 147 $ · Ajust. âge −18 713 $ | 205 025 $ Poids 1 % |
| 11 | 14, rue des Colibris, Sainte-Clotilde 2025-07-02 · 3.1 km · Vendu 640 000 $ (4 841 $/m²) 132,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +33 766 $ · Ajust. superficie +50 590 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 660 356 $ Poids 1 % |
| 12 | 2720, rue du Centre, Sainte-Clotilde 2025-04-14 · 3.2 km · Vendu 409 900 $ (3 148 $/m²) 130,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +54 520 $ · Ajust. superficie +36 047 $ · Ajust. âge +16 396 $ | 516 863 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.